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RESERVIERT ++ DAS PERFEKTE HAUS MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG ++
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 340 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier fängt er an, der Traum vom Wohnen. Perfekte Planung und Raumaufteilung gepaart mit qualitativ hochwertiger Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Äußerlich geschmackvoll gestaltet, fängt die Überraschung nach Betreten des Hauses an. Der Wohnbereich im Erdgeschoss beträgt 64 m²! Durch einen praktischen Windfang erreicht man den großen Wohn- und Essbereich und muss erst einmal verharren und den Blick schweifen lassen zu den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich. Sie geben den Blick in den Garten frei und dem Raum wunderschönes Tageslicht. Jalousien, die verdunkeln und auch vor der Sonne schützen, sind elektrisch zu steuern. Gemütlichkeit und Wärme bringt der schön gestaltete Kamin, der gleichzeitig dem Wohn- und dem Essbereich zugetan ist. Viel Platz finden Sie hier für einen großen Esstisch, ideal für Freunde und Familie. Über den großen Essbereich gelangt man auch zu Terrasse und Garten. Direkt daneben liegt die große Küche. Geschmackvoll ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit erlesenen Elektrogeräten, bekommt dieser Raum durch den Zugang auf die zweite Terrasse noch eine besondere Note. Auch hier bringen Sie einen gemütlichen Essplatz unter. Rechts vom Eingangsbereich liegt ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank mit Fensterlüftung ausgestattet. Zur rechten Seite geht es weiter zum modernen Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und einer barrierefreien Duschmöglichkeit. Einen Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe, er bietet weiteren Stauraum.
Die Nutzfläche im Keller wurde wohnraumähnlich ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Räume mit Lichthöfen, die zur Zeit als Jugendzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden sowie ein praktischer Kellerraum und die Waschküche. Weiterhin gehört ein Garten mit Terrasse zu dem Haus. Dort steht erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Die übergroße Garage mit Sektionaltor bietet ausreichend Platz für Ihren PkW sowie Fahrräder, Terrassenmöbel, usw.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Räume
- 5 Schlafräume möglich
- Heizkamin
- Parkettboden im Wohnzimmer kanadischer Ahorn
- übrige Räume glänzendes Feinsteinzeug
- 1 Wannen-, Duschbad mit Fenster und 2 Waschbecken
- 1 Duschbad mit Fenster
- begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- insgesamt hochwertige Ausstattung
- Gas-Zentralheizung von Weisshaupt
- überwiegend elektrische Jalousien
- 2 Terrassen
- große Garage mit Sektionaltor
- monatliche Nebenkosten inkl. Heizung, Strom, Grundabgaben nur 300,- Euro!
Lage
Das überaus gepflegte 1-Familienhaus befindet sich am Rande von Ohligs, nahe der Hildener und Haaner Stadtgrenzen.
Die Ohligser Innenstadt mit ihren sehr guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Gehminuten, ebenso den Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss finden sie in der Nähe.
Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung in Ohligs und Solingen-Weyer zu finden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 71,00 m², 1 Etagen