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RESERVIERT: Das Leben eben genießen - Nassenheide
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 77.88 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1143 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Er
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 77.88 m²
Grundstück: ca. 1143 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil inklusive Vollkeller und Tiefgarage erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage von Nassenheide.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Haus und seine 4 Zimmer. Von der Diele sind alle Räume abgehend. Als erstes empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer inklusive Essbereich. Mit seiner großzügigen Fensterfront ist dieser Raum lichtdurchflutet. Drei weitere Räume, das Tageslichtbad inklusive Dusche und eine Küche stehen Ihnen zusätzlich auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Kellergeschoss beherbergt neben den drei Wirtschaftsräumen auch einen Hobbybereich. Eine ca. 20 m² große Tiefgarage ist zusätzlich vorhanden.
Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 1.143 m² großen Grundstück. Viel Fläche um seinen Outdoor-Hobbys nachkommen zu können. Allerdings eignet sich das Grundstück auch ideal als Erholungsort nach einem langen Arbeitstag.
Das großzügige Nebengelass beherbergt neben Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel- und Geräte, auch einen zusätzlichen zweiten PKW Stellplatz inklusive Grube.
Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.
Ausstattungsbeschreibung
* EFH inkl. Vollkeller, Bj. ca.: 1970
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Dacheindeckung
Material: Bitumschweißbahnen
* Fenster im KG
- Material: Holz
* Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
- Teppich im Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
- Fliesen im Bad
- Linoleum im Gästezimmer, Küche
* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
- 1991 Ölzentralheizung
Tankinhalt ca.: 3.000 Liter
Hersteller. Firma Wolf
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
- 2001 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im EG erneuert
- 2001 Haustür erneuert
Material: Kunststoff inklusive Glasausschnitt
Lage
Die Gemeinde, umgeben von riesigen Waldflächen und brüchiger Heidelandschaft, liegt etwa drei Kilometer nördlich von Oranienburg an der Bundesstraße 96 und an der Schnellzugstrecke Berlin-Rostock und Berlin-Stralsund.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes, ziehen viele Bürger aus Berlin und Umgebung nach Nassenheide. Der Ort zählt zurzeit 1.400 Einwohner.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
* Bundesstraße 96
* Schnellzugstrecke Berlin-Rostock und Berlin-Stralsund
Infrastruktur:
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Kinder, die zur Schule gehen, fahren mit dem Schulbus zur Oberschule nach Löwenberg. Gymnasien und ein Oberstufen-zentrum sind in Oranienburg nach kurzer Busanfahrt zu erreichen.
Ein Netto inklusive Backstand befindet sich im Ort. Die nächst größeren Einkaufszentren befinden sich in Oranienburg wie zum Beispiel Oranienpark, Havelpassage und Louisen- Herietten- Steg. Ein Aldi befindet sich in Sachsenhausen-Ortseingang.
* diverse Freizeitangebote in der Umgebung wie:
- traumhafte Gartenschau im Schlosspark Oranienburg
- Germendorfer See
- Lehnitzsee
- Tierpark in Germendorf
- TURM ErlebnisCity
- Vielfalt an Vereinen
Erschließung:
Ein eigener Brunnen und eine Abwassersammelgrube sind vorhanden. Strom ist angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. Die Anschlussmöglichkeit für Abwasser wäre gegeben und für den Erstanschluss kostenfrei laut Aussage des Medienträgers. Gas liegt straßenseitig an laut Aussage des Medienträgers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Bebaubarkeit:
* Tiefgarage ca. 3,28 m x 6,52 m
* Nebengelass massiv
* gepflasterte Wege
* pflegeleichter Garten
* Nutzgarten