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RESERVIERT: Das ist ein Haus mit Wohlfühlfaktor: Reihenendhaus in bester Lage!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 251 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen - Wir haben! Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise 1998 errichtet und präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² in einem gepflegten Zustand mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Erreichbar ist das Reihendendhaus durch den seitlichen Eingang. Hier befindet sich ebenso das Carport, das neben den Außenstellplätzen, eine weitere Möglichkeit des Abstellens eines Fahrzeuges bietet. Die Sprossenfenster mit Klappläden aus Holz und die zarte Farbe der Außenfassade geben der Immobilie die gewisse Besonderheit!
Der große lichtdurchflutete Wohn- / Ess- bzw. Küchenbereich erstreckt sich fast über das ganze Erdgeschoss und lässt Ihre Kreativität beim Einrichten durch genügend Fläche freien Lauf. Die Terrasse bzw. der gemütliche Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über mehr als 20 m². Einen großen Esstisch können Sie hier ohne Bedenken hinstellen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein vollausgestattetes Bad im mediterranen Stil mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon; das größere von den beiden Schlafzimmern besitzt außerdem noch ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad, verteilt sich in dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Wohnhaus zeigt sich von seiner besten Seite mit dem Mix aus Gemütlichkeit, Modernität und der praktisch & großzügig gestalteten Raumaufteilung!
Nicht nur als Eigenheim ist das Reihenendhaus perfekt. Auch Kapitalanleger können an dieser Immobilie Gefallen finden. Die Kaltmiete im Monat an US-Streitkräfte beläuft sich auf insgesamt 850,- EUR; pro Jahr gerechnet: 10.200,- EUR. Seit Fertigstellung war die Immobilie kontinuierlich vermietet
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute! Füllen Sie ganz einfach unser Kontaktformular aus und wir melden uns um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
1 Windfang
1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC
1 offener Wohn-/Ess-/ & Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse (vom Wohnzimmer aus)
1 Abstell- / Speisekammer
Obergeschoss
1 Flur
2 Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon, eines mit Zugang zum Ankleidezimmer)
1 Ankleidezimmer
1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne
1 Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
1 Flur
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
Ausstattung
+ massive Bauweise, Baujahr: 1998
+ Außenwände aus Isoliersteinen, Typ Poroton E mit 30 cm Stärke
+ Dach ist isoliert
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Flachheizkörper im Dachgeschoss; Heizart: Gas; Baujahr: 1998
+ Elektrik aus dem Jahr 1998
+ 1 Carport
+ 2-3 Außenstellplätze
+ Garten
+ 1 Terrasse
+ 2 Balkone
+ Sprossenfenster aus Holz mit 2-3facher Lippendichtung und Wärmeschutzverglasung
+ Klappläden (Holz) und Rollläden an den Fenstern vorhanden
+ massive Vollholzhaustür
+ Innentüren aus Holz
+ Marmorfensterbänke innen
+ Gipsputz im kompletten Innenbereich
+ Bodenbelege: Fliesen; in den Schlafzimmern: Teppich
+ Einbauküche
+ Eckbadewanne
+ Anschlüsse: DSL / ISDN / SAT-Antenne
Lage
Das, in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentral gelegene Reihenendhaus, befindet sich in der Stadt Ramstein-Miesenbach im Ortsteil Ramstein mit Busanbindung, sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A6/A62. Die Air Base Ramstein erreicht man in wenigen Minuten. Vom Bahnhof entfernt, liegt die Immobilie ca. 5 Gehminuten entfernt.
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, einem Freizeitschwimmbad, Kino, Bahnhof, Fitnessstudio, Apotheken, Ärzte uvm. Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der Stadtteil Ramstein erlangte durch die auf seiner Gemarkung angesiedelte Ramstein Air Base überregionale Bekanntheit. Ramstein-Miesenbach liegt ca. 15 km westlich von Kaiserslautern und verfügt über zwei Bahnhaltepunkte (jeweils einer in Ramstein und Miesenbach) an der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim. Außerdem ist es durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken-Waidhaus) (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer fällig.
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www.immoteam-jakob.de
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Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen