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***RESERVIERT*** Bungalow - Dachausbau möglich! 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 108.37 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1008 m²
Kamin, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 108.37 m²
Grundstück: ca. 1008 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal ist dieser Bungalow für eine kleine Familie.
Durch die optimale Grundrisslösung mit der gemütlichen Essdiele geht keine unnötige Wohnfläche verloren und der schön angelegte und pflegeleichte Garten ohne Hanglage lässt Ihnen viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Der helle Wohnbereich mit angrenzender Essdiele und Ausgang zur teilüberdachten Terrasse bekommt von zwei Seiten Licht. Auch vom Wohnbereich kommen Sie auf eine zweite Terrasse in Süd-West-Lage. Die kleine Küche und das Gäste-WC mit Abstellraum sind nach Osten zum Eingangsbereich ausgerichtet. Von der Diele erreichen Sie ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Büro und das Tageslichtbad mit Dusche.
Der Kaminofen mit Speckstein (nicht im Kaufpreis enthalten) in der Diele sorgt für eine angenehme und wohlige Wärme.
Auf der windgeschützten und teilüberdachten Terrasse können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend geniessen und wunderbar entspannen.
Im Kellergeschoss haben Sie mit dem großzügigen Hauswirtschaftsraum, den drei Kellerräumen, dem Heizungsraum mit Öllager und der Garage mit elektrischem Tor viel Platz für und Dies und Das.
Das Dachgeschoss mit Balkon ist wärmegedämmt und zum Ausbau vorbereitet.
Es liegt ein Gutachten aus dem Jahr 2014 vor und kann gern in unserem Büro eingesehen werden. Verkehrswert € 89.000,-
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1978
Garten ohne Hanglage
Dach wärmegedämmt
Zenker-Fertighaus
EG: Wohn/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei Terrassen
KG: 3 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öllager, Garage
Specksteinofen
teilüberdachte Terrasse + 2. Terrasse
überdachter Eingangsbereich
Balkon
Gartenhäuschen
Holzschuppen
Garage, Einstellplatz
elektrisches Garagentor
Vollkeller
Öl-Zentralheizung (Wolf) Brenner 2011, Wärmetauscher 2014
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Kunststofffenster isoverglast
Rollläden im Erdgeschoss
Energiebedarfsausweis: 265,0 kWh/m²*a)
Energieklasse: H
Energieträger: Heizöl EL
Weitere Angaben:Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus / Bungalow
Ort: 31085 Everode
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 108 m²
Anzahl Zimmer: 4
Grundstücksgröße: 1.008 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Kaufpreis: € 79.000,00
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: gepflegt
Stellplatzart: 1 Garage, 1 Stellplatz
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 1/2
frei ab: nach Absprache
Lage
Die Gemeinde Everode ist eine von vier Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Freden (Leine) mit ca. 456 Einwohnern.
In Everode gibt es eine rege sportliche Betätigung unter den Einwohnern. Der bekannte Karnevalsverein hat sich in langer Tradition einen guten Namen gemacht. Das Gemeindeleben der beiden Kirchen bereichert und prägt ebenfalls die Ortsgemeinschaft.
Der Hof Luna bietet im Hofladen eigene Bio-Produkte und einen Mehrzweckraum für Veranstaltungen an. Eine Fleischerei mit Gaststätte ist im Ort ebenfalls vorhanden.
In Freden gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und einen Bahnhof, Rathaus, Grundschule, Kindergärten, Jugendzentrum, sportliche Einrichtungen, Freibad sowie die Freiwillige Feuerwehr. Der Ort liegt ca. 10 km entfernt von Alfeld. Dort gibt es alle Formen allgemeinbildender Schulen (darunter Gymnasium und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad, Sportanlagen und ein Krankenhaus.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit der Nähe zum Wald.
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen