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RESERVIERT "Bezauberndes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Eggstätt"
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 577 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 577 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 312.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser attraktives Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage nahe dem Naturschutzgebiet in Eggstätt. Die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie liegt an der wunderschönen Lage und dem reizvollem Garten.
Das Haus aus den Fünfzigern, ist sehr gepflegt und wurde hauptsächlich als Feriendomizil genutzt. Es bietet viel Charme durch den bezaubernden Garten.
Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Zimmer, die mit hellem Stäbchenparkett bzw. Laminat ausgestattet sind.
Das Badezimmer ist hell nostalgisch gefliest und mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Eine Küche und ein Abstellraum vervollständigen unser Angebot.
Die herrlich, ruhige Südterrasse lädt zum verweilen für gemütliche Stunden ein.
Ein Carport ist vorhanden.
Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehnmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit, durch Nachweis oder Vermittlung, ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande, wird die ortsübliche Vergütung (3,57% incl. MwSt.) mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights:
- absolut ruhige Lage
- Chiemsee Nähe
- eingewachsener Garten 577m²
- 4 Zimmer
- Südterrasse
- Westbalkon
Lage
Die Gemeinde Eggstätt liegt nordwestlich vom Chiemsee in einem der größten und ältesten Naturschutzgebiete Bayerns. Entstanden in der letzten Eiszeit, Überbleibsel der einstigen Chiemsee- und Inngletscher, ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das bis heute weitgehend erhalten blieb.
Mit rund 1.000 Hektar ist die Eggstätt-Hemhofer-Seenplatte das größte Naturschutzgebiet des Landkreises Rosenheims, sowie auch das Älteste. Die Übergangsmoore der Seenplatte gehören zu den ökologisch bedeutendsten Kostbarkeiten des Voralpenlandes.
Die Kulturlandschaft rund um Eggstätt hat viel zu bieten: Schlösser und Burgen, Kirchen und Klöster und auch einige Museen.
Es gibt viele Ausflugszeile und Sehenswürdigkeiten von Amerang bis zur Kampenwand, vom Chiemsee bis nach München oder Salzburg.
Auch gastronomisch kann man sich verwöhnen lassen.
Die bayrische Küche bietet ein reichhaltiges Angebot.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Im Sommer laden der Hartsee oder die umliegenden Seen zum Schwimmen und erholen ein.
Auch die Bergwanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten.
Die Chiemgauer Berge bieten hierzu vielfältige Möglichkeiten.
Opernfans können auf Gut Immling die Festspiele genießen.
Auch Schloss Amerang bietet viele kulturelle Veranstaltungen.
Der Golfclub Höslwang liegt in ca. 6 km Entfernung.
Die Therme Bad Endorf ist ca. 8 km entfernt.
Der Chiemsee liegt ca. 5 km entfernt.
In Eggstätt gibt es zwei Kindergärten, sowie die Grundschule.
Weiter führende Schulen wie Realschule und Gymnasium bietet Prien am Chiemsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Ebenso Arzt und Apotheke.
Bahnanschluss ist in Bad Endorf vorhanden, mit stündlichen Verbindungen nach München und Salzburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet