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RESERVIERT: Behindertengerechtes EFH mit großem Carport incl. Bauplatz
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1228 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 0PROVISIONSFREI
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 1228 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage und in einer Sackgasse gelegen, bietet alles, was eine Familie braucht. Die Grundsubstanz des unterkellerten Gebäudes ist solide und auch die Innenräume sind sehr gepflegt. Das Haus ist durch 2 Treppenlifte behindertengerecht ausgebaut.
Im EG befindet sich die große Küche mit Zugang zum Carport sowie ein geräumiger Essbereich und anschließend das Wohnzimmer mit Terrasse mit Zugang zum wunderschönen Garten. Ein neueres, behindertengerechtes Duschbad rundet das Angebot im EG ab.
Im OG verteilt sich die Wohnfläche auf das Schlafzimmer mit Süd-Balkon, zwei Kinderzimmern sowie ein Fenster-Bad mit Wanne und Fenster.
Ein großer angebauter Carport für 2 PKWs und ein herrlich großes Grundstück mit 1.228 qm vervollständigen dieses sicherlich nicht alltägliche Angebot.
Auf diesem großen Grundstück ist im rückwärtigen Bereich eine weitere Bebauung nach
§ 34 LBO möglich. Dies wurde bereits mit dem Bauamt vorbesprochen. Endgültige Klarheit ergibt eine Bauanfrage, die vom Eigentümer jederzeit unterstützt wird. Hier ist ein freistehendes EFH die ideale Ergänzung. Dann kann das bestehende Gebäude erhalten bleiben. Dies ist ideal für die Familie mit Kindern, für die später einmal im Garten neu gebaut wird. Es ist auch die Abtrennung des Bauplatzes mit ca. 700 qm möglich, da eine separate Zufahrt auf der Nordseite des Grundstückes möglich ist. Die Erschließungskosten für die Strasse etc. sind bezahlt. Es fallen die üblichen Hausanschlußkosten für Strom, Gas , Wasser für den zukünftigen Bauherrn an. Wir beraten Sie gerne.
Ausstattungsbeschreibung
Freistehendes EFH mit familiengerechter, behindertengerechter Ausstattung (Treppenlifte)
siehe Beschreibung mit Gas-Heizung und großem Carport (Ausbaureserve)
Lage
Die EFH Haus mit zusätzlichem Bauplatz in einer Sackgasse zentral im südlichen Teil von Stockach. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Der BODENSEE in Ludwigshafen mit Strandbad ist über Espasingen in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Stockach liegt im Süden Baden-Württembergs zwischen den Hegau-Vulkanbergen und dem 5 km entfernten westlichen Bodensee. Aufgrund der Lage am Ende der A81 aus Stuttgart (zwei Ausfahrten) und der weiterführenden B 31 neu in Richtung Überlingen/Lindau wird Stockach auch das "Tor zum Bodensee genannt". Dadurch können auch die nächstgelegenen Flughäfen in Friedrichshafen, Stuttgart und Zürich (CH) bequem per Auto oder Zug erreicht werden.
Umfangreiche Busverbindungen komplettieren die verkehrsmäßige Erschließung der Stadt und ermöglichen das Erreichen aller wichtigen Städte und Gemeinden in der Umgebung.
Der Bodensee mit allen Wassersportmöglichkeiten ist nur ca. 5 km entfernt. In der näheren Umgebung (nicht weiter als 10 km) finden sich noch eine Reihe weiterer Sportmöglichkeiten, z.B. Golfplatz, Ballonfahrten, Segelfluggelände, Drachenflug, Loipe, Tennisplätze und Tennishalle Stockach, Fitness-Studio, Reiten.