Reserviert - Aufwändig saniert, liebevoll gepflegt - Bauernhaus mit Chic und Charme - sofort verfügbar 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll bis ins Detail sanierte Bauernhaus wurde Ende der 80er Jahre komplett fachmännisch modernisiert und bis heute nachhaltig und liebevoll gepflegt.
Auf eine sehr ursprüngliche, stilechte Erhaltung und die Bewahrung des ganz besonderen Charmes dieses Ensembles wurde großen Wert gelegt.
Ein sehr gelungenes Beispiel für die Schaffung des Besonderen - mit Wohnraum, welcher an Gemütlichkeit und Charme vergangener Tage seinesgleichen sucht.
Das Wohnhaus mit Nebengebäude bietet zurzeit ca. 140m² ausgebaute Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Zimmer (Die Stube), die Küche, das Bad, sowie weitere Abstell-/ Technik-/ und Lagerräumlichkeiten. Über eine großzügige, neue Holztreppe gelangt man über das Wohnzimmer mit Galerie (Split-Level) in die beiden separierten Zimmer des Obergeschosses.
Über eine weitere Treppe geht es in ein sehr geräumiges und großzügig ausgebautes Schlafzimmer im Dachgeschoss des Wohnhauses.
Das Nebengebäude bietet ebenfalls die Möglichkeit, durch einen weiteren Ausbau, zusätzlichen Wohnraum in Form eines gemütlichen Maisonette-Zimmers zu schaffen.
Ein Mehrzweckraum mit separatem WC im Erdgeschoss des Nebengebäudes ist ein idealer Bereich zur gleichzeitigen Garten- und Freizeitnutzung.
Erst im Jahre 2002 wurde die große multifunktionale Garage - dem Gebäudestil angepasst - errichtet.
Das ca. 500m² große Grundstück bietet vor dem Gebäude in sonniger Lage einen wunderschönen, gepflegten kleinen Ziergarten mit Rasenfläche und lädt zum entspannten Verweilen in wunderschöner, ruhiger Umgebung ein.
Sehr gerne überzeugen wir Sie vor Ort von dem liebevollen Charme dieser Immobilie und der besonderen Lage an der wunderschönen und landschaftlich reizvollen Saar!
Diese Immobilie ist sofort verfügbar!
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Lage

Das kleine Anwesen liegt sehr idyllisch und wunderschön ruhig in Ortskern-Randlage von Serrig, an einer Anliegerstraße/Sackgasse mit romantischem Blick auf das Schloss Saarfels.
Das Winzerdorf liegt bei Saarburg an der Saar.
Serrig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die ca. 1.700 Einwohner zählende Ortsgemeinde überzeugt durch Ihre absolut verkehrsgünstige und landschaftlich reizvolle Lage unmittelbar an der Saar.
Schnellstraßen-, Bus- und Bahnanbindung runden die sehr attraktive Lage in optimaler Weise ab. Serrig liegt direkt an der B 51, womit die Verkehrsanbindung in Richtung Saarland, Luxemburg und Trier sehr gut gewährleistet ist.
Gastronomie, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenso direkt vor Ort.
Die nächste Stadt ist die Einkaufs- und Touristenstadt Saarburg und liegt nur 5 Km entfernt.

Sonstige Angaben

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 150,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemarkung: Serrig, Lage im Wohngebiet