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RESERVIERT !!! Attraktive Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Alveslohe !!!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 220 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet und ist voll unterkellert. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird über die Gaszentralheizung nebst Warmwasserspeicher. In der Küche sowie im Badezimmer gibt es zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenerwärmung. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss der Firma Wilhelm Tel.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den geräumigen Windfang mit Platz für den Garderobenschrank, den Flur mit der Geschosstreppe, das freundliche Gäste-WC, die ca. 10 m² Einbauküche sowie das helle Wohn-/Esszimmer mit dem Kaminofen und Zugang in den Garten mit der sonnigen Terrasse.
Das Obergeschoss bietet den Flur, drei Zimmer und das schicke Vollbad mit separater Dusche, Fußbodenerwärmung und Fenster. Das Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt. Weitere wohnliche Fläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Dieser verfügt über ein Giebel-Dreiecks-Fenster sowie über ein großes Dachflächenfenster.
Der Vollkeller bietet ideale Nutzfläche verteilt auf den Vorraum, den geräumigen Heizungs-/Hobbyraum, den Vorratsraum und den praktischen Waschraum.
Das nach WEG geteilte Grundstück bietet zwei gepflasterte Stellplätze direkt am Hauseingang, ein kleines Gerätehaus, die großzügig gepflasterte Terrasse und den mit rasen angelegten Garten.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 128 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Lage
Die beliebte Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen (ca. 8 km) und Quickborn (ca. 8 km). Alveslohe bietet Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnanschluss der AKN und vieles mehr. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstrasse in ca. 30 Minuten. Weitere Infos unter www.alveslohe.eu
Sonstige Angaben
Referenznummer: V1781
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]
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