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Reserviert: 70m² 3Zimmer Wohnung in ruhiger Altstadtlage - 10Min zu Bahnhof&Hafeninsel
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 1.410,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1855
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ~70m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Abstellkammer.
Der sanierte Altbau verfügt über bis zu 3m hohen Decken, 3fach verglaste Fenster und bis zu 50cm starke Außenwände.
470,- EUR Kaltmiete
620,- EUR Warmmiete
3 Nettokaltmieten Kaution (1410,- EUR) gerne auch über Mietkaution.de oder ähnliche
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die abgebildete Einbauküche mit Herd, Ofen sowie Kühl-Gefrierkombination kann vom Vormieter für 300 € Abstandszahlung übernommen werden. Alternativ kann die Küche ohne Einbauküche übernommen werden.
Alle Wohnräume verfügen über einen PVC Bodenbelag. Bad und Küche sind weiß gefliest. Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Wechselsprechanlage mit Türöffner, eine Abstellkammer und einen separaten Kellerraum. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage im Keller. Fahrradständer, Grillplatz und Spielmöglichkeiten für Kinder befinden sich im grünen Innenhof. Auf Wunsch kann ein
PKW-Stellplatz direkt am Haus angemietet werden.
Eine Badewanne, ein Balkon, Teppich-, Parkett- / Laminatböden oder ein Aufzug gehören NICHT zur Wohnung.
Weitere Änderungen in Eigenleistung (bspw. Fußbodenbeläge, Fliesen) sind nach Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich und werden bezuschusst sofern Sie fachgerecht und zur dauerhaften Nutzung geeignet ausgeführt werden.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1855 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im letzten Jahr wurden Sanierungsarbeiten an der straßenseitigen Fassade abgeschlossen Die restlichen Fassadenbereiche wurden vor 3 Jahren saniert.
Lage
Neben der alten Spielkartenfabrik ist das Haus von weiteren historischen aber auch modernen Architektenhäusern umgeben. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Stralsunder Altstadt. Durch aktuelle Baustellen und entsprechende Umleitungen kann das Verkehrsaufkommen jedoch vorübergehend höher sein.
Mit einem Fußweg von zirka 10 Minuten erreichen Sie den Stralsunder Hauptbahnhof, den Alten Markt oder die Hafeninsel. Am Neuen Markt oder der nächsten Bushaltestelle (Knieperwall, Linie 1+4) sind Sie nach etwa 3 Minuten Fußweg.
Mittlerweile sind in der Nachbarschaft weitere Häuser entstanden womit die Nachbarbebauung auf den Luftaufnahmen unter den Bildern nicht mehr aktuell ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Am schnellsten können Anfragen bearbeitet werden wenn Sie über das Kontaktformular Ihren vollständen Namen und Ihre Adresse sowie Ihre Verfügbarkeit für Besichtigungstermine mitteilen.
Die Wohnung ist noch bis 30.11. bewohnt. Damit sind für Besichtigungen Abstimmungen mit dem Vormieter notwendig.
Originalangebot: www.ohne-makler.net Objekt-Nr. 24905
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert