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RESERVIERT! 61
Kaufpreis: € 418.000,00
Wohnfläche: ca. 126.87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 281 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 418.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126.87 m²
Grundstück: ca. 281 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930, saniert 2
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind?
Sie wollen jetzt die historisch niedrigen Zinsen nutzen?
Sie wollen ein Haus auf Neubau-Niveau, haben aber weder Lust auf ein 0815-Objekt "von der Stange", noch auf monate- oder gar jahrelangen Baustreß und Risiken?
Dann sind Sie hier genau richtig!!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Backsteinhaus, welches in den vergangenen Monaten aufwendig modernisiert und zu einem edlen Einfamilienhaus mit absolut geschmackvoller Ausstattung umgebaut wurde.
Das Haus ist schlüsselfertig und kann sofort bezogen werden. Sie müssen lediglich Ihren Umzug organisieren!
Die nachfolgende Austattungsbeschreibung kann nur ansatzweise die Wertigkeit der Immobilie beschreiben, daher empfehlen wir Ihnen kurzfristig Kontakt mit uns, zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins, aufzunehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen... Die Ausstattung der Immobilie ist komplett neu und im Auszug durch folgende Merkmale gekennzeichnet:
- Gas-Brennwertheizung (Firma WOLF)
- dreifach verglaste Schüco-Fenster (außen grau, innen weiß) mit elektr. Außenrollläden, Dachgeschoss Velux-Fenster
- exklusive Fensterbänke innen Feinsteinzeug snowwhite, außen Granit schwarz
- selbstabschließbare Haustür (Firma HEROAL) dreifach verglast, mit elektrischem Öffner und Fingerprintmodul
- Sprechanlage (Firma ELCOM) mit Audiosprechstellen im Erd- Ober- und Dachgeschoss
- Gebäudeverkabelung als Leitungsnetz für Internet und Telefon
- SAT-Anlage
- Bodenbelag überwiegend alte Holzdielen, aufwenig und stilvoll aufgearbeitet; teilweise erneuert
- weiß gestrichene, glatte Wände und Decken
- hochwertiges, voll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Duschwand
- Gäst-WC im gleichen Stil, ebenfalls voll eingerichtet
- weiße Innentüren- und Rahmen mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Beleuchtung im Innen- und Außenbereich vollständig montiert
- alte, stilvolle Treppenläufe aufwendig aufgearbeitet, Stufen mit Holz neu belegt
- alle Kellerräume separat beheizbar
- Dach vollständig neu eingedeckt und neu gedämmt
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
- Außenwände mit Vollwärmeschutz (Wärmedämmverbundsystem) mit Oberputz in weiß
- fertig angelegte Gartenanlage inkl. Wasserentnahmestelle, Umzäunung, Pflasterarbeiten, Terrasse aus Fichtenholz und Rollrasen
- 2 fertig angelegte, gepflasterte PKW-Stellplätze vor dem Haus
u.v.m.
Lage
47803 Krefeld-Stadtwald, Palmstraße 1
Das Objekt befindet sich in exklusiver Wohnlage, nur 250 Meter vom Krefelder Stadtwald entfernt.
Der Autobahnanschluss zur A57 "Gartenstadt" ist ca. 2,5km entfernt und über den Europaring perfekt angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahnn A57/ A44 den Düsseldorfer-Flughafen in weniger als 20 - die Düsseldorfer Innenstadt in rund 25 Minuten!
In Krefeld gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Gerne präsentieren wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung mit der genauen Spezifikation der verarbeiteten Materialen.
Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1