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Kaufpreis: € 99.800,00
Wohnfläche: ca. 79.2 m²
Zimmer: 3,5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 234,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.2 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 202.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund-Eving. Die 'Neue Evinger Mitte' mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Dortmunder Innenstadt.
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1979 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie sind mit einem Satteldach ausgestattet und voll unterkellert.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und einen Balkon.
Die Gebäude werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmezähler.
Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit integrierter Briefkasten- und Gegensprechanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer - Wohnung mit Bad, separatem WC und Balkon im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick auf die Grünanlage der Eigentümergemenschaft. Weiterhin steht neben gemeinschaftlichen Kellerräumen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Die Eigentümergemeinschaft hat mit Beschluss aus November 2015 eine umfassende Renovierung der Fassade sowie der Regen- und Fallrohre beschlossen, welche im Herbst 2016 evtl. im Frühjahr 2017 erfolgen soll. Die Kosten für diese Arbeiten werden der vorhandenen Instandhaltungsrücklage entnommen.
Lage
Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen