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Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 577 m²
Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 577 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ist Ihnen dieses großartige Haus auch auf den ersten Blick ins Auge gefallen? Zu Recht!
Dieses erst Ende 2011 fertiggestellte Einfamilienhaus hat sehr viele Vorzüge und Highlights, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es besticht durch seine sehr hochwertige Ausstattung, die klare Linie und gut durchdachte Raumaufteilung (ohne jeglichen Raumverlust oder Schrägen).
Das Haus wurde nach KFW 70 Standards erbaut!
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und süd-/westlich ausgerichtet. Dadurch sind viele Sonnenstunden, die Sie auf einer der beiden gepflasterten Terrassen genießen könne, gesichert.
Aufteilung Erdgeschoss
- einheitlichen Fliese
- geräumig, helle Diele mit Stellfläche
- Abstellraum unter der Treppe
- modernes Gäste- WC
- goße und helle Küche inklusive sehr hochwertiger Einbauküche und Neff- Elektrogeräten, (Amerikanischer Kühlschrank wird nicht mit verkauft)
- großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- HWR mit Erdwärmeheizung, allen Anschlüssen und einem Nebeneingang.
Obergeschoss:
- gallerieähnlicher Flur mit Zugang zum Dachboden
- modernes, helles Bad mit Dusche, Wanne, WC und einem sehr großem Waschtisch
- großes und helles Elternschlafzimmer mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern!
- großes Kinderzimmer ebenfalls mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern
- 2. Kinderzimmer/ Büro, auch mit Laminatboden
Dachboden:
- ist zu einem weiteren Zimmer ausbaubar
- bis in die Spitze gedämmt
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
- elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Erdwärmeheizung mit Be-/und Entlüftungsanlage für das gesamte Haus
- Fussbodenheizung, jeder Raum ist einzelnd regulierbar
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- TV- und Telefonanschluss in allen Schlafzimmern
- Satanlage
- Zwischendecke zum Dachboden ist aus Beton
Lage
Das Haus steht direkt am Bentheimer Wald und ist somit ideal für Naturliebhaber oder Hundebesitzer.
Zwei Kindergärten und die eine Schule sind fußläufig erreichbar!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2021.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen