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**RESERVIERT** 31

Preis: 85.000,00
Region: Lehrte, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 September, 2:49
Aufrufe: 2
ID: n10WpmE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 296 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 296 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 316.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus benötigt liebevolle Hände, welche das Potential dieses Schmuckkästchens erkennen und nutzen wollen. Angefangen von den sehr gut erhaltenen Holzdielenböden in allen Wohnräumen bis hin zum Ausbaupotential im Dachgeschoss...

Sicher, es müssen wie das Baujahr und der Kaufpreis bereits vermuten lassen, einige Dinge renoviert und saniert werden. Und trotzdem, mit Fantasie und Ideenreichtum können Sie hier ein wundervolles und gemütliches, neues Zuhause schaffen! Ein süßer pflegeleichter Garten gehört mit dazu, somit bleibt die Gartenarbeit nach Einzug übersichtlich und wird nie zu viel.

Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller
- Brennwertheizung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Holzdielenboden in gutem Zustand
- renovierungs- / teilw. sanierungsbedürftig

Lage

Das Häuschen steht in Immensen bei Lehrte in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf eine Pferdekoppel. Innerhalb des Ortes können die Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztbesuche erledigt werden, Großeinkäufe können im benachbarten Arpke, Lehrte und Burgdorf erledigt werden.
Die Autobahn A2 ist in weniger als 5 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:
Postbank Immobilien GmbH - Hendrik Jurgeit
Ahltener Straße 3, 31275 Lehrte
Telefon: 05132 / 88 86 10

Weitere Angaben erhalten Sie über unser Büro. Termine können nach Absprache auch abends vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Wünsche. Wir sind seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000

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