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Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 2 MM
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser kontinuierlich modernisierte Immobilie wird gerade noch das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Die Böden sind mit Partkett, PVC sowie Fliesen ausgelegt. Die großzügigen, lichtduchfluteten Räume bieten auch einer großen Familie viel Platz. Der große Wohn-Essbereich bietet einen schönen Blick auf die anliegende Terrasse und den pflegeleicht, als Rasen angelegten, Garten. Der eigene Kaminofen kann im Wohnzimmer Behaglichkeit schaffen. Das neue Tageslichtbad wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich neben zwei Schlafzimmern noch das zweite Tageslichtbad und ein früher als Küche genutzter Raum, sodass eine Nutzug auch mit mehreren Generationen möglich ist. Das Badezimmer hier ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste- WC im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie ausreichende Kellerräume und die Waschküche runden dieses Angebot ab. Eine Garage (zzgl.30,00 €) sowie noch 2 PKW- Stellplätze komplettieren dieses Angebot. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.09.2016 bezugsfertig sein. Der Ölverbrauch beläuft sich (laut Aussage der Vormieter ) auf ca. 1000 - 1200 l im Jahr.
Energiverbrauch 88,3kWh/(m².a)
Lage
Dieses freistehende Wohnhaus liegt in landschaftlich reizvoller Vorortlage von Nümbrecht, im Ortsteil Wirtenbach. Am Grundstück angrenzend sind nur noch Wiesen und Weiden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten im Hauptort Nümbrecht zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist im Ort vorhanden. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist ca. 20-25 Fahrminuten entfernt.
Wer Ruhe vom Alltag sucht ist hier angekommen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG:
- großer Wohn-Essbereich mit Außgang auf die Terrasse
- Diele mit Ausgang auf die Terrasse
- Einbauküche
- Gäste- WC
- neues Tageslichtbad mit ebenerdigen Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
DG:
- großes Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste- WC
Auch mit mehreren Generationen bewohnbar !
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.