***RESERVIERT***3 ZKB DG Whg mit 11m² Balkon.in begehrter Lage -fußläufig Park + Innenstadt

Kaufpreis: € 123.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Keine große Wohnanlage, sondern ein familiäres Haus mit 6 Wohnungen und nur 4 Eigentümer erwartet Sie.Diese Größe ist nur noch selten zu finden. Werden Sie Miteigentümer von einem Grundstück mit ca. 870 m² in einer begehrten Kernlage von Bad Nauheim.Der Bodenrichtwert ist hier mit 360 € angegeben, so dass nur dieses Grundstück einen Wert von ca. 313.000 € darstellt.
Im Dachgeschoss wird eine schicke und gut geschnittene, ca. 63m² Wfl. Wohnung zum Verkauf angeboten. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie bereits im großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Dies gibt der Wohnung eine großzügige Raumgestaltung und ist trotzdem heimelig. Vom Wohnzimmer geht die ca. 11 m² große Terrasse ab. Von hier sehen Sie die in unmittelbarer Nähe stehenden Kirchen von Bad Nauheim. Sie wohnen ruhig und sind trotzdem mitten im Geschehen. Vor dem Badezimmer ist eine Garderobe eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne bestückt. Von hier heizen Sie auch mit der eigenen Heiztherme Ihre Wohnung. Das gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer geht ebenfalls vom kleinen vorgelagerten Flur des Wohnzimmer ab..Ein Energieausweis wird beantragt!!
Im Moment ist diese Wohnung an eine einzelne Person für 480,00 € Kalt vermietet.
Der Mieter wird jedoch bei einem Verkauf die Wohnung von sich aus räumen.Nach Auszug müsste die Wohnung "normal" renoviert werden.

Lage

Nur 30 KM von Frankfurt entfernt, aber nichts von Hektik zu spüren. Sie sind sportlich? Fußläufig ist der Tennis- und Golfplatz zu erreichen. 2 Reithallen, Wellenbad und Eisstadion vorhanden. Hinterher etwas essen? Unzählige Restaurants, Kneipen und Einzelhändler in der Fußgängerzone. Kino, Taxistände und Bushaltestellen fußläufig zu erreichen. Bahnhof in 15 Minuten zu erreichen. Von hier sind in 10 Minuten in Gießen, 30 Minuten in Frankfurt. Vielleicht wollen sie aber in Bad Nauheim bleiben, um die großen Parks und Teiche zu genießen

Sonstige Angaben

Zu dieser schicken Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großer, wohnlicher Keller mit Tageslicht,mehreren Steckdosen und einer Heizung. Somit nicht "nur" Keller , sonder Hobbyraum (Gäste?). Einige Türen weiter befindet sich der Wasch- und Trockenraum.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein eigener Stellplatz, Gold wert in dieser Lage!! Gehandelt werde diese KFZ Stellplätze mit 7.000€

Provisionshinweis:
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen