++ reserviert ++ 3 Seiten Hof mit viel Potenzial nur 20 Minuten von Greifswald entfernt 1

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 4200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3.000,00 Euro inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 4200 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 386.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der hier angebotene 3 Seiten Hof wurde im Jahr 1902 errichtet.
Er besteht aus einem großen Stallgebäude, dem Wohnhaus und einem Wirtschaftsgebäude.

Das große, massive, aus roten Klinkern errichtetes Stallgebäude (ca. 35m x 11m ) verfügt über anderthalb - Steine starke Mauern. Auf dicken Balken ruht eine gemauerte Kappendecke. Das Obergeschoß kann als Ausbaureserve genutzt werden. Der Fußboden weist eine glatte Betondecke auf.

Dieses Gebäude wurde in der Vergangenheit als Kuhstall genutzt und verfügt heute über den Stallbereich, zwei angrenzende Lager / Stauräume und einen ausgebauten Wohnungs-Anteil.

Der hier entstandene Wohnbereich verfügt über einen separaten Eingang mit Eingangsbereich und besteht im Erdgeschoß aus einen kleinen Duschbad, Küche und Wohnraum. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den ausgebauten Teil vom Obergeschoß.
Hier wurde eine einfache 3 -Raum Wohnung ausgebaut. Diese kann problemlos erweitert werden.

Den Mittelteil des Hofes bildet das aus rotem Klinker im Jahr 1902 errichtete Wohnhaus. In diesem sind derzeit zwei Wohnungen untergebracht. Eine größere Hauptwohnung (ca. 105m2) und eine kleinere Nebenwohnung (ca. 75m2).
Durch den zentralen Mitteleingang mit Freitreppe betritt man den Wohnbereich. Die hier befindliche Hauptwohnung besteht aus 3 Zimmer, Flur, Küchenvorraum, Küche , Kammer , HWR.

aktueller Stand des Hauptgebäudes;
- Fenster, Heizung sind neuwertig
- Fußboden Flur, Bad, Küche - Fliesen auf Beton, die restlichen Räume sind mit Dielen ausgestattet
- zusätzliche Kachelöfen in den Wohnräumen

Das Obergeschoß wird derzeit nicht wohnlich genutzt. - Stauraum, Ausbaureserve.

Die Dritte Seite des Hofes bildet ein massives Wirtschaftsgebäude mit mehreren Garagen und Abstellräumen.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Gartenbereich.

Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 4200 m². Seitlich befinden sich teilweise Bäume und Büsche.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Duschbäder
- 4 Küchen
- Ausbaureserve ca. 300 m²
- gut erhaltene Kachelöfen

Lage

Völschow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Sie gehört zum Amt Jarmen-Tutow. Die Gemeinde zählt ca. 490 Einwohner und ist in 4 Ortsteilen gegliedert.

Das idyllische Dorf Völschow liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 96.
Die nächstgrößere Stadt Jarmen ist nur ca. 4 km entfernt.

Die Autobahn A 20 erreicht man in nur 3 Minuten.

Bis zur Ostsee und in die Universitäts- und Hansestadt Greifswald sind es nur ca. 30 km.

Sonstige Angaben

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ansprechpartner:
Kai Stegemann
geprüfter Immobilienkaufmann (HK)
Zentrale Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987
[email protected]
www.maklerhaus-stegemann.de

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich