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Reserviert: 3-Seit-Hof mit 2 Wohneinheiten, Nebengebäuden und befahrbahrer Halle
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910 / 1986
Renovierungsjahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
3-Seit-Bauernhof mit Garten, großer Halle und Fachwerk-Nebengebäuden zwischen CO und BA
Die ehemalige Hofstelle mit Garten, großer Halle und Fachwerk-Nebengebäuden steht auf ca. 1400 m² Grundstück im schönen Itzgrund. Der Hof wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Nebengebäude sind ideal für einen Handwerker der Lagerflächen benötigt oder einen Automobil-Liebhaber, der Platz für seine Fahrzeuge/Oldtimer braucht. So stehen eine große Halle (ca. 12 m x 25 m, gepflastert und befahrbar), ein großzügiger Partyraum (ca. 55 m² Nfl.) mit eigener Küche sowie weitere Nebengebäude und Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Wohneinheit 1: Die Räume sind derzeit unrenoviert - das heißt, Sie können auf ca. 160 m² Wfl. nach Ihren Wünschen modernisieren. Geheizt wird derzeit mittels einer Elektro-/Nachtspeicherheizung.
Raumaufteilung:
KG: Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Kühlraum.
DG: großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Gästezimmer, Abstellraum (Anschlüsse für Dusche sind vorhanden); Spitzboden.
Wohneinheit 2: Die Wohnung wurde 1986 ausgebaut, hat ca. 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über die ehemalige Stallung sowie das komplette Dachgeschoss des Wohngebäudes.
Raumaufteilung:
EG: separater Eingangsbereich zum
OG: Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss + großem Rundum-Balkon, große Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, AR, Flur.
DG: großer ausbaufähiger Bodenraum mit Balkon, Abstellraum, Bodenraum
Sonstige Angaben
Interesse?:
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