***RESERVIERT*** 3 Familienwohnhaus am Ortsrand

Kaufpreis: € 436.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 928 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 436.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 928 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Hohberg.
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Optional kann ein zusätzlich angrenzendes Gartengrundstück mit 1.367m² miterworben werden.Kaufpreis hierfür auf Anfrage.
Nutzen Sie diese Immobilie als Zuhause für die große Familie oder für mehrere Generationen.
Eine getrennte Vermietung ist ebenfalls möglich.

Aufteilung:
Erdgeschoss, 4-Zimmerwohnung ca. 148,9 m²
- großzügige Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Wanne , Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Küche

Dachgeschoss, 4 -Zimmerwohnung ca. 91,65 m²
- Diele
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC

Kellergeschoss
Einliegerwohnung mit ca. 68 m²
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Waschbecken , WC und Waschmaschinenanschluß

- Werkstat/Lager 1
- Werkstatt/Lager 2
- Werkstatt/Lager 3
- Heizraum
- Geräteraum nur von außen zugänglich

Außenanlagen
- 2 Doppelgaragen
- 1 Stellplatz
- gepflasterter Zufahrtsweg

Ausstattungsbeschreibung

- Holz-Isolierglasfenster
- Ölzentralheizung 1992
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung 2002
- Fliesen- Teppich und Laminatböden
- 2 große Balkone (Nord-und Westseite)
- große Dachterrasse ca. 56 m² auf der Ostseite
- 2 Doppelgaragen
- 1 Stellplatz

Durchgeführte Modernisierungen
- neue Böden Einliegerwohnung 2013
- neues Bad Einliegerwohnung 2013
- teilweise Austausch Fenster EG und OG 2014
- Bad EG 2004 erneuert
- Öltankreinigung 2010

Lage

Hohberg.
Gute Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs vor Ort.
Kurze Wege in die Offenburger Innenstadt oder nach Lahr.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3