Reserviert 20

Kaufpreis: € 424.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 535 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 424.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 535 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus auf einer 535 m² großen Grundstücksfläche befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße. Zu Fuß lassen sich sowohl Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das schöne Schlosspark leicht erreichen.
Erbaut wurde das Haus im Jahre 1964 und modernisiert im Jahr 2012/2013.
Die großzügige Wohnfläche von 210 m² ist auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern verteilt, wobei sich die offene Küche mit dem Ess- und Wohnzimmer in einem 74,27 m² großem Raum befindet.
Ein großer Vorteil dieses wunderschönen Hauses ist, dass auch die Möglichkeit besteht es als zwei Wohnungen zu benutzen, da Wasser, Strom und Heizungen der beiden Etagen getrennt sind.
Die Immobilie enthält eine Zentralheizung mit einem Gasbrennwert-Kombi-Kessel (Buderus) und 4 m² große Sonnenkollektoren für das Verbrauchswasser.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage für zwei Autos, ein Heizungsraum, ein Fahrradabstellraum, und zwei Kellerräume. Es erstreckt sich auf 114 m².
Im Untergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschküche und das mit Licht durchflutete Wohnzimmer, Esszimmer und der offenen Küche mit Zugang zur Terrasse.
Es besteht die Option, sich den Raum mit einem Kamin zu verwöhnen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, fünf Zimmer, welche für verschiedene Zwecke verwendet werden können (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Hobbyraum - Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden), ein Balkon und ein Zugang zum Dachspeicher.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Die Gemeinde Angelbachtal mit ca. 5.000 Einwohnern liegt zwischen Sinsheim, Bruchsal und Wiesloch/Walldorf, welche alle sowohl mit Auto als auch mit Bus gut zu erreichen sind. Die Autobahnen A5 und A6 sind ebenso in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 324,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert