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RESERVIERT! 1 a - Lage in St. Peter - Ording - Wohnhaus sucht Projektidee & Kapital 2
Kaufpreis: € 1.799.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1816 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.799.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1816 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 296.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1800 m² große Grundstück befindet sich in St. Peter-Ording, im Ortsteil Bad. Der Ortsteil Bad besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels und lockt ganzjährig zahlreiche Besucher an.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarem Anschluss an die Einkaufsstraße und zeichnet sich vor allem durch seine Zentralität aus. Doch daneben überzeugt es auch mit der Einbettung in die beachtliche Natur Nordfrieslands. Der rückwärtige Bereich grenzt an die atemberaubende Dünenlandschaft des Kiefernwaldes von St. Peter - Ording. Gegenüber des Grundstücks befindet sich einer der anderen vielen Wälder. Die bekannte Seebrücke, die Salzwiesenlandschaften und natürlich der wunderschöne Strand sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Zweifamilienhaus mit 180 m² aus dem Jahre 1957. Die Erdgeschosswohnung mit . 90 m² befindet sich in der Ferienvermietung. Es liegen bereits Buchungen für die Saison 2016 vor, die gegebenenfalls noch storniert werden können.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in der langfristigen Vermietung.
Im Jahre 1997 wurde das Objekt mit neuen Fenstern mit Doppelisolierverglasung sowie einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet..
Zu dem Objekt gehören noch drei Stellplätze, die sich in einer weiteren Parzelle befinden, die gegenüber vom Grundstück gelegen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Neuaufstellung des Bebauungsplans verschafft dem Grundstück enormes Entwicklungspotential:
Hervorragende LAGE, gute BEBAUBARKEIT und steigende WERTIGKEIT lassen dieses Objekt zu einer wahren Rarität in St. Peter-Ording werden!
Der Bebauungsplan enthält die nachfolgenden Inhalte:
Das Grundstück befindet sich im SO 1 gem. § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung "Gewerblicher Tourismus". Somit ist das Gebiet an der Unterbringung von Betrieben, die dem Tourismus bzw. Kurzwecken dienen, ausgerichtet.
Nach vorliegendem Bebauungsplan sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig.
Die GRZ ( Grundflächenzahl ) 0,26 gibt den Flächenanteil des Baugrundstückes an, der bebaut werden darf. Hier ist eine Bebauung einer Fläche von 470 m² zulässig.
Der Bebauungsplan gibt eine offene Bauweise vor. Demnach muss das Gebäude mit seitlichem Grenzabstand zu den Nachbargebäuden errichtet werden.
Des Weiteren ist die Firsthöhe auf maximal 15 Meter begrenzt.
Das Grundstück ist vorhanden! - Bringen Sie eine Projektidee und Kapital mit? - Dann zögern Sie nicht und sichern sich dieses einzigartige Grundstück!
Lage
Sankt Peter - Ording ist eine Gemeinde in Nordfriesland.
Das staatlich anerkannte Nordseeheil- und Schwefelbad St. Peter-Ording liegt am Westrand der Halbinsel Eiderstedt an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste inmitten des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, das 2009 zu einem UNESCO-Weltnaturerbe erklärt wurde.
Es ist über Bundesstraßen an den Fernverkehr z.B. nach Hamburg (über die A23) und Kiel (über die A7) angebunden und verfügt zudem über zwei Bahnstationen sowie einen Flughafen für Kleinflugzeuge.
Das Gemeindegebiet umfasst ca. 2.8 Hektar Land und hat ca. 4.000 Einwohner.
Dazu kommen jährlich rund 2,3 Millionen Übernachtungen.
Der Strand von St. Peter-Ording ist feinkörnig, rund 12 Kilometer lang und bis zu 2 Kilometer breit. Wahrzeichen sind die Pfahlbauten und der Böhler Leuchtturm. Vier Ortsteile erwarten Sie.
Ob Ording, Bad, Dorf oder Böhl: St. Peter-Ording ist bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, das von Konzerten im Dünen-Hus über Programme der Tourismus-Zentrale am Strand und auf der Erlebnispromenade bis zu den Veranstaltungen auf dem Eventgelände am Ordinger Strand reicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken und alle Schulformen sind ebenfalls vor Ort.
Die Salzwiesen und Dünenlandschaften bieten ein optimales Seeklima und sind somit ein besonderes Ereignis für Körper und Seele!
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 1.799.000 € zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Sie sind an einer Finanzierung interessiert? Wir beraten Sie gern! Das Objekt bietet lukrative Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Sprechen Sie uns doch einfach an!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner:
Büro Husum
Tel.: 04863- 47 47 020
E-Mail: [email protected]
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1997