***RESERVIERT***1-2-Familienhaus in schöner Lage!

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 141.72 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 822 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141.72 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 348.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige 1-2-Familienhaus mit schön gelegenem Garten wurde 1961 in massiver Bauweise erstellt. Bisher wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand machbar.

Über vier Stufen im Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslicht-Bad mit Wanne.
Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet angenehme Wärme und hilft beim Energiesparen. In der Küche findet auch ein kleiner Esstisch seinen Platz.

Vom Dachgeschoss haben Sie einen wunderschönen Blick zum Schlehberg. In der Wohnung befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannen-Bad und eine Küche. Diese kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Der Balkon ist von 2 Zimmern zugänglich.

Der Vollkeller mit 3 Kellerräumen, 1 kleineren Raum und 1 Waschküche mit Ausgang zum Garten bietet viel Abstellfläche für dies und das.

Im Garten ohne Hanglage können Sie wunderbar entspannen und Ihre Freizeit genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr Haus 1961
ruhige und beliebte Wohnlage
1 Balkon im Dachgeschoss
ebenerdiger Garten ohne Hanglage
2 Küchen
2 Tageslichtbäder mit Wanne
Parkettfußboden
1 Kachelofen
Ölöfen in den Zimmern
5 Kunststofffenster mit Isoverglasung Straßenseite 1999
Holzfenster mit Isoverglasung aus Baujahr
Kabelanschluss
Gasanschuss im Keller
2 Stromzähler
2 Gaszähler
Vollkeller

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: 1-2-Familienhaus
Ort: 31061 Alfeld
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 141,73 m²
Anzahl Zimmer: 6 - 7
Grundstücksgröße: 822 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4 - 5
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: ca. 1961
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Heizungsart: Kachelofen, Ölöfen
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 1/1
frei ab: sofort
Energiebedarfsausweis: 348,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl, Erdgas
Energiekennwert: H

Lage

Das Haus in ruhiger Lage mit Blick zum Schlehberg befindet sich in der Nähe der Alfelder Innenstadt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die die Geschäfte in der Fußgängerzone.

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 1 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas