Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Lindau (Bodensee) (Kreis)
Representative Gewerbefläche im Zentrum von Lindenberg
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: 1,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 400,00
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Einzelhandelsfläche liegt im Zentrum von Lindenberg, gegenüber der großen Grundschule, umgeben von verschiedenen Einzelhändlern und Gastronomen und hat eine gute Frequentierung und Sichtbarkeit.Es handelt sich um ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus. Im Objekt befinden sich neben einigen Wohnungen ein Augenarzt, Frauenarzt und eine Hebammenpraxis und ein bekanntes Lindenberger Schuhgeschäft.
Die hochwertige und großzügig geschnittene Ladenfläche liegt ebenerdig und verfügt über eine ca. 280 m² große Verkaufsfläche und einen ca. 95 m² Lagerraum (mit Aufzug), Büro oder bzw. Aufenthalsraum und zwei WCs.
Eine bodentiefe Schaufensterfront ist ca. 10 Meter lang und gewährleistet gute Sichtbarkeit und Außendarstellung.
Als zukünftige Nutzung bieten sich Konzepte aus dem Bereich Textilien, aber auch andere Gewerbe an, die die Großzügigkeit der Flächen und die gute Zentrumslage nutzen möchten. Eine zusätzliche Arztpraxis ist natürlich auch gut vorstellbar.
Kundenparkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden.
MIETPREIS UND NEBENKOSTEN VERSTEHEN SICH ZUZÜGLICH DER MEHRWERTSTEUER.
Vermietung ab 01.01.2017
Lage
Lindenberg, die Sonnenstadt im Allgäu, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und Einkaufsmetropole des Westallgäus sowie zweitgrößte Stadt des Landkreises Lindau. Auf einer Fläche von 11,85 km² wohnen rund 12000 Einwohner. Im gesamten Einzugs- und Marktgebiet des Mittelzentrums leben hingegen etwa 35.000 Personen. Der Standort überzeugt durch seine große Anziehungskraft auf die Umlandgemeinden und verfügt über eine hohe Kaufkraftbindung.
Zudem hält Lindenberg für seine Bevölkerung neben unterschiedlichen öffentlichen Einrichtungen wie dem Hallenbad und der Bücherei auch alle Schuleinrichtungen wie Grund- und Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium vor Ort bereit.
Der Einzelhandel ist in der Stadt gut besetzt. Lebensmittelmärkte befinden sich in den Randlagen, aber auch im Stadtkern sind entsprechende Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die zentrale Geschäftslage wird einerseits durch die Einkaufsachse Stadtplatz - Kulturfabrik und andererseits durch die Querachse Hauptstraße - Bismarckstraße bestimmt. Entlang dieser Einkaufsachsen sowie im gesamten Stadtgebiet hat sich ein vielfältiger Branchenmix entwickelt, welcher neben traditionellen Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben zugleich eine Vielzahl an Filialisten und Dienstleistern beherbergt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 95,00 m², Verwaltungsfläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage