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Repräsentatives Wohnobjekt mit viel Platz und großer Gewerbeeinheit! 1

Preis: 950.000,00
Region: Fellbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 Mai, 12:35
Aufrufe: 3
ID: DynGrng4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 665 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 665 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Repräsentatives, gut gelegenes Wohngebäude mit Gewerbetrakt (Büros, Werkstatt und Lagerflächen) sowie einer Wohnung mit 135 m² Wfl. (6-Zimmer) im Gewerbegebiet in Fellbach Oeffingen. Zum Objekt gehören 2 Garagen und 4 Stellplätze. Sofortiger Bezug ist mgl.

Ausstattungsbeschreibung

vielseitige Nutzung möglich!
Entsprechend dem Repräsentationszweck sind die Wohn- und Geschäftsräume exklusiv ausgestattet. Bodenbeläge bestehen z. B. aus Granitfliesen und Parkett, hochwertige Einbauküche im Wohnbereich, hochwertige Sanitärausstattung, Dachterrasse, Sauna. Elektroverkabelung für SMART-HOME ist vorbereitet.

Lage

Im Gewerbegebiet Grund III mit hervorragender Anbindung an den Großraum Stuttgart (Innenstadt, Entfernung Flughafen ca. 30 km oder 30 Minuten). Das Ortszentrum von Oeffingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß gut zu erreichen, ebenso Kindergärten. Zum S-Bahnhof Fellbach sind es ca. 2,8 km. Buslinienverkehr zum Bahnhof ist vorhanden, eine Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Aufteilung UG (Nfl. ca. 172 m²): Gewerberäume (Lager, Präsentationsraum, Bad mit Dusche/WC, Sauna), Heizungsraum

EG (Nfl. Gewerbe ca. 91 m²): insg. 5 Räume (Videoraum, Besprechungsräume, Studio, Küchenzeile, WC/Dusche). Wohnung (Wfl. ca. 78 m²) 3 Zimmer (davon 1 mit Zugang zur Terasse/Garten), Küche, Bad, sep. WC, Flur, Treppe zur Galerie im OG

OG (Wfl ca. 59 m²): 3 Zimmer, Bad mit WC und bodengleicher Dusche, Galerie.

Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse und Flächenberechnung auf Anforderung zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung!

Stichworte:
Gesamtfläche: 665,00 m², vermietbare Fläche: 665,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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