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***REPRÄSENTATIVES WOHNHAUS*** Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und 1993 umfangreich erweitert (Wintergartenanbau, Dachausbau und weitere Garagen), Heizkessel 1998, teilweise Fenster erneuert 2005, neue Haustüre 2008, regelmäßige Schönheitsreparaturen.
KG: Duschbad, Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, 1 Partyraum und ein begehbarer Tresorraum (z.b. für Kunstsammlung ect.), 1 Öllager und Heizungsraum sowie Werkraum, 2 Garagen mit 4 Stellplätzen und 2 elektr. Sektionaltoren mit Holzvertäfelung. Keller und Garage komplett gefliest, *****Energieausweis liegt vor --- 129 kWh/(m2 a) ******
EG: großer Wintergarten, Kaminzimmer mit hochwertigem Kachelkamin, großer offener Wohnraum, Esszimmer, Küche 20 qm mit Einbauküche von Rational (siehe unten), große Diele, Schlafzimmer 19 qm und ein kleines Schlaf/Ankleidezimmer, 1 Bad und 1 GWC, Decken in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer mit echten Stuckleisten (helle Decken) Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rolläden,
DG: voll ausgebaut 4 Zimmer davon 1 mit Küchenzeile und zwei Voll-Bädern davon 1 mit Eck-Whirlwanne, OG derzeit nicht abgeschlossen und vermietbar, aber umwandelbar.
Rational Einbauküche weiß mit schwarzer Granitarbeitsfläche, großes Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen alle Siemens, Edelstahlspüle 90 cm, Spülmaschine neuwertig, 15er und 120er Auszugschrank unter dem Kochfeld, 90er Edelstahl-Abzugshaube, Apothekerschrank, Aufsatzschrank Rollo, alles Auszugschränke bis auf einen Kleinen.
Lage
Das Haus steht in einem beliebten Ortsteil von Losheim am See. Super Wohnlage in einem begehrten ruhigen Wohnviertel, dort wo Kinder noch gefahrlos auf der Straße spielen können. Ein 18 Loch Golfplatz, eine TOP- Reitanlage (Spring-, Dressur-, Western- und Freizeitreiter, der Stausee Losheim und viele weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich im 5 km Umkreis des Hauses. Im Ort sind ein Kindergarten mit Hort und eine Grundschule beide mit Ganztagsbetreuung, aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Postannahmestelle und eine Bank.
Losheim hat eine Gesamtschule, in Merzig und Wadern (ca.15 km) sind insgesamt 3 Gymnasien. Ein großer Supermarkt (Globus), Baumärkte und viele weitere Geschäfte aller Art sind ebenfalls in 5 Min erreichbar. Fachärzte, Allgemeinärzte, Therapeuten und ein Krankenhaus sind in Losheim ansässig. In 15 Min erreicht man drei weitere Krankenhäuser Merzig, Wadern und Lebach. Nach Luxemburg sind es 35 Min, Frankreich 20 Min, Trier 25 Min und Saarbrücken 45 Min Fahrtzeit
Sonstige Angaben
Grundstück 650 qm groß komplett eingefriedet mit hochwertigen Holzelementen. 1 Gartenhaus für Geräte, 1 Glasanbau zur Unterbringung der Pflanzen im Winter, begehbar von der Terrasse und dem Keller. Balkone im Dachgeschoss und verschiedene Terrassen im Erdgeschoss laden zum Verweilen im Freien ein. Ein schönes Haus für zwei Generationen oder als repräsentativer Wohn- und Geschäftssitz.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3,5, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher