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Repräsentatives Wohnhaus in Sulzbach-Rosenberg
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 433 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 5216 m²
Garten/-mitbenutzung, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 433 m²
Grundstück: ca. 5216 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail und Stilgefühl wurde dieses repräsentative Einfamilienhaus im Jahr 1994 auf einem ca. 5.216m² großen, sehr geplegten Grundstück mit altem Baumbestand durch ein Architekturbüro erbaut. Besonders viel Wert wurde dabei auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung gelegt. Die Wohnfläche von ca. 433m² verteilt sich auf 8 Zimmer und zwei Etagen (leichte Hanglage, Terrassen mit Südwestausrichtung, Schwimmbad mit eigener Sonnenterrasse).
Lage
Die Hochschulstadt Sulzbach-Rosenberg liegt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50km von Nürnberg entfernt. Die Infrastruktur ist bestens. Im Stadtgebiet befinden sich zwei Bahnhöfe (Bahnstrecke Nürnberg-Schwandorf), wobei der Bahnhof Sulzbach-Rosenberg nahe der Sulzbacher Altstadt meist stündlich von Regionalexpresszügen der Strecke Nürnberg-Schwandorf bedient wird. Im Stadtgebiet verkehrt ein Stadtbus im Auftrag des Zweckverbandes Nahverkehr Amberg-Sulzbach, der die Stadtteile mit der Innenstadt und dem Bahnhof verbindet.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 137,20, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: E
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern