Repräsentatives Wohnhaus am Neuen Garten

Kaufpreis: € 800.000,00

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 11

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 800.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 440.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das aufstehende Gebäude wurde ursprünglich etwa 1873 als repräsentative Villa errichtet. Bereits anfangs des 20. Jh. wurden diverse Umbauten vorgenommen, so u.a. die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Nach erheblichen Kriegsschäden wurde 1988/1989 eine umfassende Instandsetzung/Wiederaufbau vorgenommen und die heutige innere Struktur geschaffen. Der bauliche Zustand ist nach heutigen Maßstäben mangelhaft, der Ausbaustandard ist veraltet. So wird meist per Gasetagenheizungen, teils noch über Gasaußenwandheizungen, geheizt, aber auch eine Ölheizung und Einzelöfen sind vorhanden. Der sanitäre Standard ist recht einfach. Aufsteigende Feuchtigkeit im Keller ist erkennbar.

Lage

Willkommen in Potsdams historischer Innenstadt. Umgeben von zahlreichen Seen, Flüssen, Parklandschaften und Stadttoren wohnen Sie einzigartig! Aufwendig restaurierte Gebäudeensembles aus der Garnisionszeit, das Holländische Viertel, anmutige Kirchenbauten und prunkvolle Königsschlösser zieren den Stadtteil. Zwischen Havelufer und Filmmuseum liegt das rekonstruierte Stadtschloss mit seinem Lustgarten, der vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. Shoppen Sie nach Herzenslust auf Potsdams bekannter Einkaufsstraße und den Nebenstraßen mit zahlreichen abwechslungsreichen Geschäften. Der Hauptbahnhof mit direktem Anschluss an die Metropole Berlin ist fußläufig, mit dem Rad oder dem ÖPNV in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Exposé, weitere Informationen zum Objekt sowie zum Gebotsverfahren erhalten Sie bei Kontaktaufnahme mit der POLO Beteiligungsgesellschaft mbH. Kaufangebote sollen durch die Angabe der vorgesehenen Nutzung sowie - vorerst allgemeine - Finanzierungsnachweise ergänzt werden. Es werden nur Gebote berücksichtigt, die schriftlich erfolgen, auf einen bestimmten Betrag lauten u. keine Vorbehalts- o. Bedingungsklauseln enthalten. Die Ausschreibung erfolgt gegen Höchstgebot. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet, dem höchsten o. irgendeinem sonstigen Gebot den Zuschlag zu erteilen. Für den Inhalt u. die Richtigkeit der Verkaufsunterlagen wird keine Gewähr übernommen. Bestimmte Eigenschaften der verkaufsgegenständlichen Grundstücke werden nicht zugesichert. Der Kaufinteressent wird ausdrücklich aufgefordert, sich über das angebotene Objekt selbst, insbesondere durch eine Besichtigung vor Ort, zu informieren. Bei bebauten oder vermieteten/verpachteten Objekten ist hierfür ein Termin mit der POLO Beteiligungsgesellschaft zu vereinbaren. Eine Besichtigung der im Exposé angebotenen (bebauten oder vermieteten/verpachteten) Objekte ohne Rücksprache mit der POLO Beteiligungsgesellschaft mbH ist dem Kaufinteressenten nicht gestattet.

Stichworte:
Gesamtfläche: 415,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen