Repräsentatives Wohnen mit Fernblick

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 853 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: 5% zusätzl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 853 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger, landschaftlich reizvoller Umgebung von Heppenheim, befindet sich dieses großzügige, repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 52m2 Wfl., Doppelgarage und Swimming-Pool. Diese Immobilie besticht durch einen großzügigen Grundriss mit einer gelungenen Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca.324 m2 und einem ca. 853 m2 großen, alt eingewachsenen Grundstück entsteht ein optimales Wohnen. Lassen Sie sich von diesem architektonisch gelungenen Haus begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

KG: Doppelgarage , 2 Keller und Energie- Heizraum mit Warmwasserversorgung. Im gesamten Geschoss ist der Fußboden mit Fliesen ausgelegt.
UG: Auf dieser Etage ist die 52 m2 große Souterrainwohnung (aufgrund Hanglage straßenseitig) mit separatem Zugang, sowie der Eingang mit Diele zum Aufgang in die Wohnräume. Das 36 m2 große Schwimmbad, Dusche, Tagesl.- WC und die Sauna mit großer Glastür zur Westterrasse laden zum Entspannen ein.
OG: der gesamte Wohnraum ist mit weißen, großflächigen Keramikfliesen ausgelegt, sämtliche Wände mit Rauputz und dunkler Holzbalkendecke in raumprägender Gestaltung versehen, was dem Raum eine besondere Note verleiht. Hier schließt sich eine offene moderne Küche mit hellen Fronten und Wirtschaftsraum an. Die gesamte Etage ist umrahmt von Fenstern mit Isolierverglasung, teils sehr große Panoramafenster über zwei Ebenen, die zu jeder Tageszeit den Raum mit hellem Licht fluten. Der Kamin ist Mittelpunkt des Wohnraumes. Das Schlafzimmer mit Zugang zum neu gestalteten Tageslichtbad und einem weiteren Zimmer fügen sich wie selbstverständlich an.
DG: Von der Wendeltreppe oder über den Galerieaufgang gelangt man zu den 4 Dachgeschoßzimmer mit 2 Duschbäder. Hier sind sämtliche Böden mit gefälligem Laminat ausgelegt. 2 Zimmer sind mit einem Balkon versehen.
Die Bausubstanz wie Dach, Fenster, Zentralheizung und Sanitärausstattung, befinden sich in einem guten Zustand. Es sind keine gesetzlichen oder technisch/funktional bedingten Modernisierungen notwendig.

Lage

In schönster Bergstraßenhanglage mit unverbaubarem Blick in die Weinberge und Rheinebene, angelehnt an den historischen Stadtkern der Kreisstadt Heppenheim, steht diese charmante Einfamilienhaus.
Das Haus liegt unweit der romantischen Altstadt von Heppenheim, mit seinen urigen, gemütlichen Lokalen. Neben günstigen Verkehrsanbindungen und dem milden Klima, findet der Bewohner hier einen idealen Ort für viele Aktivitäten, Freizeitangebote. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Kreiskrankenhaus etc. und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.

Sonstige Angaben

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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Ein Energieausweis von 2008 wird bei Interesse vorgelegt. Der Energieverbrauchskennwert für das Gebäude ist 260,1 kWh/(m2a)
Für die Angebotsinformation, die ausschließlich vom Verkäufer stammt, übernimmt Immobilien Service Christmann keine Haftung.