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Repräsentatives Wohnen in sanierter Villa 1
Kaltmiete: € 1.280,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.280,00Warmmiete: € 1.485,00
Nebenkosten: € 205,00
Kaution: € 2.560,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
"Großzügig, individuel und luxuriös": so lässt sich dieses Schmuckstück am Besten beschreiben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1911 erbauten und 2016 kernsanierten Stadtvilla. Da sie über einen separaten Eingang verfügt, bietet es ausreichend Privatsphäre und hat den Wohncharakter eines "Hauses im Haus".
Die ca. 160 m² sind in folgenden Räumlichkeiten aufgeteilt:
* herrlicher ca. 48 m² großer Wohn- und Essbereich mit Erker und Glasfront,
* ein Elternschlafzimmer mit ca. 29 m² und Bad en suite,
* ein Kinderzimmer mit ca. 14 m² und Bad en suite,
* ein Büro bzw. Gästezimmer mit ca. 13 m²,
* ein Gäste-WC,
* eine ca. 26 m² große offene Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie
* ein ca. 290m² großer Südgarten zur alleinigen Nutzung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Anfang einer Sackgasse in attraktiver Wohnlage von Unna-Königsborn. Nur unweit der Innenstadt gelegen, lassen sich die Besorgungen des täglichen Bedarfs mühelos erledigen. Zur Naherholung und Freizeitgestaltung lädt der Kurpark in fußläufiger Entfernung ein. Sämtliche Schulformen können in der Stadt besucht werden.
Unna ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern wie Unna-Zentrum (A1) und Unna-Ost (A44) bietet sich die Stadt mit dem Dortmunder Flughafen, der innerhalb von nur wenigen Minuten erreichbar ist, ideal als Wohnquartier an.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen