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Repräsentatives Villenanwesen in Bad Kissingen 1
Kaufpreis: € 900.000,00
Wohnfläche: ca. 475 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 5450 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 900.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 475 m²
Grundstück: ca. 5450 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963/1964
Renovierungsjahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in exponierter Ortsrandlage von Bad Kissingen mit traumhaftem Blick auf Bad Kissingen sowie Fernsicht in die Rhön mit Kreuzberg und Heidelstein. Sowohl der Marktplatz als auch die Fußgängerzone der Stadt sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Villenareal
- Baujahr: 1963/1964
- Renovierung: 1980/1981
- Wohnfläche: ca. 475 m² Wohnfläche
- Nebenfläche: ca. 123 m² Nebenfläche
- Grundstücksgröße: 5450 m²
- Zimmeranzahl: 11
- Badezimmer: 4
- Böden: Parkett, Teppich, Stein, Fliesen
- vollversenkbares Panoramafenster (8,75 m²) in der Wohnhalle
- vier großflächige elektrische Markisen
- Garagenhalle mit überdachtem Freisitz
- traumhafter Garten mit altem Waldbestand
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Gaszentralheizung
Lage
Bad Kissingen, eine der bekanntesten Kurstädte Deutschlands, verfügt über nationales und internationales sehr hohes Ansehen. Ein großes Angebot an medizinischen und kulturellen Angeboten prägt das Leben der ca. 21.000 Einwohner (davon ca. 11.000 in der "Kernstadt") und ihrer Gäste. Neben einer perfekten Infrastruktur verfügt der Ort auch seit 1910 über eine 18-Loch Golfanlage in den Saaleauen. Durch die wunderschöne Lage an der fränkische Saale und die Nähe zur Rhön ist der Ort für Naturliebhaber besonders prädestiniert.
Die Städte Würzburg, Fulda, Bamberg, Coburg und Bayreuth sind ebenso wie die die Rhön, der Steigerwald und der Rennsteig in ca. einer Autostunde erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.