Repräsentatives, viels. nutzbares Landhausanwesen nahe Oldenburg 1

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 442 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 20825 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 5,36 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 442 m²

Grundstück: ca. 20825 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: "GAS"

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verbrauchsausweis: 129,8 kWh / Erdgas. Dieses gepflegte, außergewöhnlich aufwendig ausgestattete Landhaus-Anwesen umfasst ein Landhaus mit Fachwerk-Giebel und einem Anbau-Bungalow. Im Landhaus befinden sich acht großzügige Zimmer, zwei Kamine, Wohnküche, vier Bäder, Gäste-WC und Nebenräume. Der Bungalow umfasst fünf Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Nebenräume. Er wäre alternativ als Zweitwohnung nutzbar. Das liebevoll angelegte, von altgewachsenen Bäumen umrahmte Parkgrundstück bietet eine Fülle von Freizeitgestaltungen wie z. B. Tennisplatz, Badeteich mit Außensauna, 18-Loch-Minigolfanlage, Beachvolleyballfeld sowie Weideflächen zur Pferdehaltung am Haus. Die Gebäude ermöglichen die Nutzung von Infrarotkabine, Dampfdusche, Fitnessraum, überdachtem Südbalkon sowie großer Südterrasse und Büroflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Teil der Ausstattung im Landhaus:
? Isolierung der Dachschrägen bis zum First
? Gas-Zentralhzg. (Weishaupt-Brennwerttherme Thermo-Condens) mit Warmwasserspeicher - Beheizg. Landhs.u.Bungalow, Warmwasser für Landhaus
? zusätzl. Photovoltaikanlage im Bereich der beiden großen Dachflächen bei den Dachausbauten mit Einspeisung des Stroms in das öffentl. Netz (Übernahme VHS)
? Fußb.-Heizg. im gesamten EG des Landhauses, unterstützt mit Plattenheizkörpern, jeweils mit Thermostatventilen
? Übernahme einer kompl. ausgestatteten Vollholzküche in der Wohnküche des Landhauses = VHS
? im Esszimmer befindet sich ein Kachelkamin
? das Elternschlafzimmer verfügt gleichfalls über einen Kachelkamin
? das Landhaus verfügt über eine Alarmanlage
Teil der Ausstattung im Bungalow:
? Dachkonstruktion als Walmdach mit einer Isolierung bis zum First
? Schließanlage für das Landhaus sowie für den Anbaubungalow gleichschaltend vorhanden
? der Anbaubungalow wird zentral über eine elektr. Warmwasseraufbereitung versorgt
? im Fitnessraum befindet sich unter anderem eine Infrarot-Kabine sowie eine Dampfdusche (Übernahme VHS)
? im OG ist ein Freizeitraum vorhanden, der über einen Zugang zur Südwest-Terrasse des Landhauses verfügt. Der Freizeitraum ist mit einer weiteren Einbauküche ausgestattet (Übernahme = Verhandlungssache)

Lage

Dieses Landhausanwesen liegt sehr ruhig und idyllisch an einer Bäke nahe der Stadt Oldenburg. Die Universitätsstadt Oldenburg ist über mehrere Straßenverbindungen sehr schnell zu erreichen; ebenso erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten den Ferienort Bad Zwischenahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen