Repräsentatives und exklusives Büro- und Wohnhaus im Behördenviertel von Altena mit fantastischem Burgblick!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 252 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 252 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1900

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Objekt wurde bisher als Wohnhaus mit
Bürotrakt genutzt.
Die Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca.130 m², ausgestattet mit 4 Büroräumen
und einem großzügig angelegten Konferenzzimmer, weiterhin Sozialräume und einem modern angelegten Zugangsbereich vom Untergeschoss zum Erdgeschoss.
Die Wohneinheit in den Obergeschossen erstreckt sich auf ca. 165 m² (Aufteilung in 2 Wohnungen möglich):
5 geräumige Zimmer mit einem sehr repräsentativen Wohnraum mit Kachelofen, Küche,
2 Bäder (davon ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche), einem Balkon mit massiver Brüstung und Fliesenboden.
Das Objekt ist unterkellert und zusätzlich mit einer Küche und einer Dusche ausgestattet (vormals Sauna).
Weiterhin bieten Ihnen die großen lichtdurchfluteten Fenster einen fantastischen Fernblick über die Lenne, bis hinauf zur Burg Altena.
Das Grundstück ist pflegeleicht und zum Teil von einer Natursteinmauer umgeben.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage; Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die
B 236, die über die A 46 in Richtung Dortmund / Hagen / Iserlohn oder über die A 45 Lüdenscheid in Richtung Frankfurt führt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung