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Repräsentatives Stadthaus im Zentrum von Aurich- gewerbliche Nutzung möglich!
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1935 erbaute Stadthaus steht auf einem traumhaften Grundstück in sehr zentraler Lage von Aurich.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Tiefgaragenstellplatz, Heizungsraum, drei Räume bieten viel Platz als Abstellfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Gartenzugang, großes Esszimmer, Büro, Duschbad, Gäste-WC, Küche mit zwei kleinen Abstellräumen, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Wannenbad mit WC, Gästezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Flur, Dachterrasse
Dachgeschoss: Ein Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer, zudem bieten sich hier vielseitige Ausbaumöglichkeiten.
Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorhanden.
Das Objekt verfügt über hochwertige Holzdielenböden, Kork und PVC- Bodenbeläge in einem neuwertigen Zustand.
Der malerische Garten in parkähnlicher Gestaltung verfügt über eine Fläche von ca. 1900m².
Das Kellergeschoss wurde umfangreich von einer Fachfirma saniert.
Des Weiteren sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.(Mitte 1980er Jahre)
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit traumhaften Blick in den Garten.
Auch eine gewerbliche- oder teilgewerbliche Nutzung als Büro- oder Praxisfläche wäre in dieser zentralen Lage denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr ca. 1935
- parkähnlicher Garten
- 1900m² Grundstück in sehr zentraler Lage von Aurich
- 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von 220m²
- gesamtes Objekt in einem sehr gepflegten Zustand
- Dachboden mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachterrasse mit traumhaften Blick
- hochwertige Holzdielenböden, Kork und PVC-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Aurich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und viele weitere nützliche Einrichtungen des Alltags befinden sich in der direkten Umgebung des Objekts.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1