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**repräsentatives Stadthaus**

Preis: 210.000,00
Region: Bad Lauterberg, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 1:32
Aufrufe: 2
ID: oyRZMjgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 286.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes
Einfamilienhaus (ehemalige Jugendstilvilla) in einer interessanten,
zentralen und trotzdem ruhig gelegenen Wohnlage, nur wenige
Schritte vom Kurpark entfernt.

Das Objekt aus dem Baujahr 1906 ist größtenteils in massiver Bauweise errichtet worden, das Dachgeschoss ist in Fachwerkbauweise erstellt.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Wohnzimmer mit dahinter liegender Bibliothek, einem ehemaligen Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten über einen kleinen Balkon, Hauswirtschaftsraum mit dahinter liegender Speisekammer, Gäste-WC und einer Diele.

Die Diele ist noch mit den original Keramikfliesen der Gründerzeit
ausgelegt. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigen Dielenboden
versehen, der frisch aufgearbeitet wurde.

Im Dachgeschoss verfügen Sie über 3,5 Schlafzimmer und ein Zimmer, welches für ein Bad vorgesehen ist, der Einbau & Einrichtung sollte nach eigenen Wünschen und Vorstellungen von Ihnen in Eigenregie erfolgen (Anschlüsse werden vom jetzigen Eigentümer nach Ihren Wünschen gelegt).

Ebenfalls in Eigenregie sollte eine neue Heizung eingebaut werden (der Anschluss für eine Gasheizung ist bereits vorhanden). Die Kosten für eine Heizung werden ca. mit 6.000,-- € bisher kalkuliert.

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Sonstige Angaben

Bei einer Kontaktanfrage per e-mail geben Sie bitte aus Datenschutzgründen Ihre Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet ihm mitzuteilen, wem wir sein Objekt angeboten haben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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