repräsentatives Landhaus in der "Lahrer Herrlichkeit",

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1130 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 206 m²

Grundstück: ca. 1130 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen im Landhausstil liegt unmittelbar an den Wiesen und Feldern von Burglahr und bietet Ihnen einen tollen Blick ins Wiedtal. Das fachmännisch angelegte und voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 1130 m² ist liebevoll angelegt und lädt zum verweilen ein. Hier fühlen Sie und Ihre Familie sich wohl. Gesamt verfügt die Immobilie über ca. 206m² Wohnfläche. Das Objekt wurde ursprünglich ca. in den dreißiger Jahren errichtet, allerdings wurde es dann im Jahre 1990 kernsaniert und entsprechend erweitert. Das Objekt verfügt über Holz-Isofenster mit Rolläden. Eine große Doppelgarage steht zusätzlich zur Verfügung. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung. Im offenen Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme. Der Wintergarten bietet einen tollen Blick ins Wiedtal. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt. Ein Highlight ist der große, helle Eingangsbereich. Zudem bietet der Keller Ihnen eine Großküche, die übernommen werden kann. Sie suchen eine Immobilie für sich und Ihre Familie und unmittelbare Nähe zur Natur? Diese Objekt ist auch ideal für Berufspendler in den "Kölner Raum" geeignet.Neugierig? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter Tel: 02681/87-301

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Gäste-WC, Gartenhaus, Kachelofen, Garagentor elektrisch, Ladenlokal

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen