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Repräsentatives Ladenlokal mit Umbaumöglichkeiten (Wohnraum) zu verkaufen

Preis: 89.900,00
Region: Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 30 März, 5:15
Aufrufe: 3
ID: L4Ev2B36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 89.900,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 89.900,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 101.88 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal mit 4 Büroräumen, Miniküche und 2 Sanitäreinrichtungen befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus im Katharienviertel in unmittelbarer Nähe zur Rathauspassage, dem Bankenviertel und zur Innenstadt . Die Lage zur Apotheke, Ärzten sowie der Ziegelberg- und Katharienstraße mit vielen Geschäften und Wohnungen macht das Objekt sehr interessant. Das Kaufobjekt kann von der Straßenseite über das Ladenlokal und auch über einen Seiteneingang betreten werden. Die Räume sind mit strapazierfähiem Bodenbelag ausgelegt. Die Küche ist mit einer kleinen Pantryeinbauküche ausgestattet. Deweiteren verfügt das Ladenlokal über großzügige Schaufenster. Das Kaufobjekt ist malermäßig instand gesetzt und wird separat mit Heizung/Warmwasser versorgt und abgerechnet. Das Objekt ist zur Zeit Vermietet. Die Kündigungsfrist entspricht den gesetzlichen Vorgaben. Ein Keller gehört zum Ladenlokal dazu. DIe Miete beträgt p.a. 6.900,00 €. Die Rendite beträgt ca.6,9 % jährlich

Sonstige Angaben

Für das Objekt liegen Entwürfe zum Umbau in Wohnraum vor. Alle 3 Varianten finden Sie unten bei den Dokumenten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 101,88 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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