Repräsentatives, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Wohnfläche: ca. 296.55 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 721 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 296.55 m²

Grundstück: ca. 721 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer Anliegerstraße mit unverbaubarem Fernblick befindet sich diese besondere Immobilie. Ein Entrée mit Schreinereinbauten im Garderobenbereich empfängt Sie mit Marmorboden beim Betreten des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin betreten Sie vom Entrée aus, es ist das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum gärtnerisch gestalteten Garten. Die Terrasse wird im Sommer mit den beiden Markisen zu Ihrem zweiten "Wohnzimmer" mit Blick ins Grüne. Das Esszimmer schließt sich mit einer doppelflügigen Glaskassettentür an den Wohnbereich an. Hier, wie auch im Wohnzimmer, wurde Parkett verlegt. Die durchdachten Schreinereinbauten ziehen sich durch das komplette Haus. Vom Esszimmer aus kommen Sie in die gemütliche Küche. Die Küche ist mit einer Markeneinbauküche mit allen elektrischen Markenelektrogeräten ausgestattet. Über eine Marmortreppe gehen Sie in das Obergeschoss mit einem Masterbedroom mit Balkon & Markise & zwei weiteren Zimmern. Als Bodenbelag wurde Parkett verwendet. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche wurde ebenfalls mit Einbauten und Spiegeln versehen. Diese Ebene wird mit einem Schrankzimmer komplettiert. Das Gartengeschoss ist offen über eine Treppe mit dem Entrée verbunden. Eine mögliche abtrennbare Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang ist auch denkbar. Das Gartengeschoss bzw. die Einliegerwohnung verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche & Essplatz & ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & in den Garten. Der Weinkeller, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Abstell-/Kellerraum vervollständigen das Raumangebot. Das Grundstück mit dem wunderschönen & liebevoll angelegten Garten ist in einem sehr guten Pflegezustand. Hier können Sie Sonnenstunden genießen & die Seele baumeln lassen. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive, seltene Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

* hochwertiges Parkett
* Rollläden, teils elektrisch teils manuell
* 2 Balkons
* 2 Terrassen
* 1 Gäste-WC
* 2 Badezimmer
* 1 Doppelgarage
* 2 Außenstellplätze
* 2 Einbauküchen

Lage

Diese besondere Immobilie liegt in Kronberg mit Blicklage.
Verkehrstechnisch sehr gut ins Rhein- Maingebiet angebunden.
Die Kronberger Innenstadt und der Berliner Platz befinden sich nur wenige Minuten entfernt ebenso
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Kino.
Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung durch die öffentliche S-Bahn S4, die ab dem nahe gelegenen Bahnhof in 20 Min. Frankfurt - Hauptbahnhof erreicht, ist gewährleistet.
Der Frankfurter Flughafen ist wie die Großstädte des Rhein-Main-Gebietes durch ein sehr gute Autobahnanbindung sehr schnell erreicht.

Sonstige Angaben

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 62,34 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen