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** Repräsentatives Haus mit Erdwärme, Solar, Teich | in ruhiger Küstenlage **
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Es gelten unsere allgemeinen Nachweisbedingungen, wonach vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen ist.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 1982 energieeffizient in energetischer Massivbauweise errichtet.
Dazu gehört u.a. die Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Solarthermie Anlage zur kombinierten Warmwasserunterstützung. Für Allergiker interessant ist die zentrale Staubsaugeranlage.
Das großzügige Anwesen mit Teich, Hallenbad erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von über 350 m² ausreichend Platz für Familie, Gästebereich und Büro. Das Haus verfügt über eine absolute Vollausstattung.
Ein Doppel-Carport, seitlicher Platz für ein Wohnmobil sowie ein traumhafter Gartenbereich mit Teich vervollständigen dieses Angebot.
Raumaufteilung:
EG: Diele, Windfang, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse, Schlafen, Badezimmer, WC. Ein separater Schwimmbadbereich mit Sauna und Dusche bietet bei entsprechender Nutzung Entspannung vom hektischen Arbeitsalltag.
1.OG: Flur, Kind, Gast, Schlafzimmer mit Sonnenbalkon, 2. Kinderzimmer , Badezimmer, Abstellraum. Spitzboden.
Keller: Im Vollkeller finden Sie eine Bar, Partyraum, Hobbyraum, Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum.
Ausstattungsbeschreibung
-Erdwärmeheizung
-Warmwasserspeicher (2014)
-Fußbodenheizung EG/OG
-Solarthermieanlage zur kombinierten Warmwasserunterstützung
-Wasserführender Kaminofen von Hark
-zentrale Staubsaugeranlage
-2-Fach KS-Fenster tw.mit Fliegenschutz
-Rollläden tw. elektrisch
-Doppelcarport
-Einfahrt mit Lichtschranke
-Garten eingezäunt mit Teichanlage
-Terrasse mit WPC
-Hallenbad mit Sauna
Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Das repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, nicht einsehbar und sehr privat, idyllisch gelegen.
Gute Erreichbarkeit von Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufen, Verbrauchermärkte, Restaurants, Gastronomie uvm. Kulturelle Angebote, einen Naturbadesee mit Trimmpfad uvm. finden Sie in Marienhafe wo Sie auch eine spannende Entdeckungsreise auf den Spuren des legendären Piraten Klaus Störtebeker machen können.
Fußgängerzone, Yachthafen und Klinik sind in Norden-/Norddeich vertreten. Bald wohnen Sie an diesem idyllischen und dennoch zentralen Ort an der ostfriesischen Nordseeküste der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert.
Sonstige Angaben
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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598
Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014
Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.