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Repräsentatives, großzügiges Landhaus mit viel Charme i.d.Nordheide

Preis: 599.000,00
Region: Salzhausen, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 April, 5:48
Aufrufe: 3
ID: L4Ee7je4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1979 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1979 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses absolut aussergewöhnliche Landhaus mit viel Charme befindet sich technisch auf
dem höchsten Stand.
Die gepflegte Wohnfläche von ca. 320 qm ist im Erdgeschoss unterteilt in ein sehr großes
Wohnzimmer mit besonderem Kamin u: integrierter hochmoderner Einbauküche. Im EG
befindet sich noch ein großes Arbeitszimmer, ein Gäste WC und die schöne ca.80 qm
große Einliegerwohnung mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Garten, 1 Duschbad. Von der freundlichen Wohndiele führt eine geschmackvolle Treppe ins Obergeschoss
mit einem sehr großen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres gr .Zimmer und ein sehr modernes Bad. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind gegeben.
Eine Doppelgarage, 1 fester Do:- car-port und Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnbereich überwiegend bodentiefe Fenster. Das große Wohnzimmer ist mit urigen
Eichenbohlen versehen. Fussbodenheizung in den Nassräumen. Videoüberwachte
Alarmanlage. Gegensprechanlage zum Gartentor. Teils elektrische Rolläden. Zentrale
Staubsaugeranlage .

Lage

Das 1.979 qm große, mit viel Liebe und geschmackvoll gestaltete, fast quadtratische Grundstück liegt in sehr gefragter Wohnlage von Salzhausen, in der Nachbarschaft von anderen gepflegten Einfamilienhäusern. Hamburg ist in ca. 35, Lüneburg u. Winsen/Luhe
in ca. 20 Autominuten erreichbar. Sämtliche Schulen, bis zum Gymnasium, Fachärzte,
Apotheken, Tierärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte, viel Freizeitangebote (u.a.Reiten,
Tennis) sind vor Ort zu finden. Zu erwähnen wäre noch die beeindruckende, schöne
ca. 110 qm große Holzterrasse am Haus.

Sonstige Angaben

Unserem Angebot beigefügt finden Sie eine Auflistung der Extras im elektrischen und sanitären Bereich im Haus und im Garten. Der Eigentümer wird Ihnen gern die Möglich-
keiten der Nutzung und Bedienung der hochmodernen Anlagen bei einer evtl. Besichtigung erläutern. Ein aussagekräftiges Angebot mit Grundrissen und Bildern etc. übermitteln wir Ihnen gern. Für eine persönliche Rücksprache stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

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