Repräsentatives grosses Haus am Stadtrand von Aachen 1

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 970 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Allgemeines : 9 Z eingerichtete K D 3 B, WF 265 qm, 970 qm GS

Das grosszügige und elegante Haus liegt in einer ruhigen begrünten Sackstrasse in einem gepflegten Viertel. Ca 300 m entfernt liegt die Haltestelle der
des ASEAG Buses, der ins in 10 Minuten ins Aachener Zentrum fährt.. Offener
Kamin im 65 qm grossen Wohn-Esszimmer, 5 Schlafzimmer, Büro, 3 Bäder, Riesengarage, 3 fach Verglasung, Rolläden, grosser Garten mit altem Baum- und
Strauchbestand, schöner Blick

Von der Strasse aus sieht man nur die Nordseite des mit natürlichen Feldbrandsteinen verklinkerten Hauses. Es wirkt mit einem kleinen und einem grossen Fenster zunächst fast ein wenig unnahbar und burgartig. Den Eindruck verstärkt noch die schwere Eichenhaustür, die man über den kleinen gepflasterten Zuweg durch den blühenden Vorgarten erreicht.

Letztlich erschliesst sich das Haus erst vom Garten her, der Südseite. Dort verbinden die 5 bodentiefen Fenster des Wohnzimmers und zwei Terrassen Haus und Garten auf das beste. Sie geben den Blick frei, nicht nur auf die Blumen und die alten Bäume und Sträucher im Garten, sondern auch auf die dahinter liegenden weiten Wiesen und Wälder.

Das Haus wurde 1983 im klassischen Stil erbaut, also kein Bauhausstil mit
Flachdach. Es gibt jedoch schon das überaus grosse Wohnzimmer mit offenem
Kamin, 3 fach verglaste Fenster, moderne Flachheizkörper, Brennwertheizung,
Mehrpunktverriegelungen an Haustür und Fenstern, Alarmanlage und Licht-
Meldeanlage etc. Dazu ein Vollkeller und eine Riesen-Tiefgarage für 3 Autos. Sehr
praktisch, dass man das Auto bei Regen quasi im geschützten Keller ausladen
kann.

Freistehendes Einfamilienhaus (erweiterbar zum Mehrgenerationenhaus).

Ausstattungsbeschreibung

zwei Terrassen, drei Bäder, 5 Schlafzimmer, 3 WC, separater Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad (Badewanne, separate Dusche, Handwaschbecken, WC).

Diverse Einbauschränke im Haus, Keller u Garage ganz gefliest. Fussboden Erdgeschoss Carrara Marmor, 1 Stock Parkett, Rolläden, Alarmanlage, Videoüberwachung Eingang,
Beleuchtung rund ums Haus (Bewegungsmelder).

Lage

Das Haus liegt in Hergenrath (Belgien), 200 m von der "Hergenrather Str. ", die noch zu AC-Bildchen gehört. Ruhige begrünte Villengegend/Sackstrasse, Bus nach Aachen Zentrum alle 30 Min. Kinderspielplatz in 250 m Entfernung.

Bis AC Elisenbrunnen ca. 7 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher