*Repräsentatives Gewerbeanwesen am Drehkreuz Rhein-Main! Bürogebäude, Hochlager- u. Servicehalle!*

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nach Mietvertragslaufzeit

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses eigenständige und repräsentative Firmenanwesen wurde 1994 in gehobener Bauqualität und Ausstattung auf einem 5600 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in Sichtweite der A5.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur ist der Standort für ein regional oder auch überregional arbeitendes Unternehmen bestens geeignet.

Es gibt viele Gründe sich diese Liegenschaft einmal genauer anzusehen!

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: 5.600 m²
Mit 2 Zufahrten und elektrischen Hof-Schiebetoren

Bürogebäude: ca.571 m²

Ausstellungshalle: ca. 69 m²

Werk- und Service bzw. Montagehalle mit Magazin, Lagerbüro und Sozialräumen:
ca. 495 m²

Massiv gebaute Yong-Hochlagerhalle mit einer Höhe von 12m: ca.1.561 m²

Hof- und Außenanlagen mit mindestens 35 Stellplätzen:ca. 3.582 m²

Das Bürogebäude verfügt über helle moderne Büroräume und eine insgesamt hochwertige Ausstattung wie z.B.:

- Repräsentativer Eingangsbereich
- Polierte Granittreppen
- Gas- Fußbodenheizung
- EDV Verkabelung bis zum Lagerbereich
- elektrische Rollläden
- Tageslichtleuchten
- Hochwertige Einbauschränke
- Alarmanlage
- Teeküche auf jeder Etage
- Damen- und Herrentoiletten auf jeder Etage

Ausstellungshalle/Showroom

- Gefliester Bodenbelag mit Fußbodenheizung
- Elektrische Oberlichtfenster

Werk- und Servicehalle mit Magazin, Lagerbüro und Sozialräume:

- Ebenerdige Andienung
- 6 Reihen abgehängte Beleuchtung
- Faserbeton-Industrieboden ausgelegt für Schwerlast
- 2 Gas-Warmluftheizer
- Fensterdichtband
- Sektionaltor
- Wärmegedämmtes Satteldach
- Div. Kraftstromanschlüsse
- FH Flügeltüren als Durchgang zur Hochlagerhalle
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Helles Lagerbüro
- Umkleideräume und Duschen

Yong-Hochlagerhalle:

- Ebenerdige Andienung durch 2 große Rolltore
- Faserbeton-Industrieboden ausgelegt für Schwerlast
- Wärmegedämmtes Satteldach
- 6 Reihen abgehängte Beleuchtung
- Energiesparende Dunkel-Strahlungsheizung

Hof- und Außenanlagen:
- Mindestens 35 Stellplätze
- Gartenarchitektonischer Zugangsbereich zum Bürogebäude mit Quellstein
- Zwei Zufahrten mit elektrischen Hof-Schiebetoren
- gepflasterte Hoffläche für Schwertransport ausgelegt
- Werbeflächen- bzw.Hofflächenstrahler

und Vieles mehr!

Lage

Dieses repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Darmstadt Weiterstadt mit exzellenter Anbindung an die A 5.
Der Frankfurter Flughafen"Rhein-Main" ist in 14 Autominuten zur erreichen.

Weiterstadt liegt bei Darmstadt und gehört zum Verdichtungsraum Rhein/Main der aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage als zentraler Wirtschaftsraum über Hessen und die Bundesrepublik hinaus anzusehen ist. Er verfügt über eine sehr leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur und wird gemäß dem RRPO,"Regionalen Raumordnungsplan" zu einem internationalen Wirtschaftsraum ausgebaut.

Internationale und nationale Unternehmen sind an diesem zentralen Standort bereits seit vielen Jahren ansässig wie z.B.Procter & Gamble, Wella, Toshiba Logistik Europe, Seat, Skoda, Segmüller, Media Markt, Metro, Gehe Pharma, Evonik Röhm, Gede-Türenwerk.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem repräsentativen Gewerbeanwesen an einem Top-Logistikstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Verfügbarkeit des Objektes:
Nach Absprache.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 14 Min.
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015

Stichworte:
Gesamtfläche: 5600,00 m²