Repräsentatives Geschäftshaus auf parkähnlichem Areal! 1

Kaltmiete: € 2.400,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 442 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.400,00

Mieterprovision: 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 442 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neu zu anmieten ist hier ein großes und modernes Bürogebäude/Geschäftshaus auf einem sehr gepflegtem und knapp 3000 qm großem Areal, welches eine weitere Bebauung zulässt.

Das Gelände ist mit mehreren Gehölzen, altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen angelegt und teilweise blickdicht eingewachsen. Hier stehen ca. 12 befestigte Kfz.-Stellplätze zur Verfügung (10 € - pro Kfz-Stellplatz). Eine ca. 30qm große Sonnenterrasse sowie Gartengerätehäuser sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert (Heizungs- und Lagerraum) und wurde in massiver Bauweise über zwei Stockwerke errichtet. Das Dachgeschoß ist wärmegedämmt und ausbaufähig und wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Über ein komplett verglastes Treppenhaus/Foyer sind alle Etagen und Flure dieses gehobenen Bürogebäudes zu erreichen.

Im Erdgeschoß verfügt das Objekt über zwei großzügige Büroräume mit vorgelagertem Sekretariat/Empfang und Material/Abstellraum. Desweiteren sind auf dieser Ebene eine Küche mit EBK und Ausgang zur Terrasse sowie ein über 40qm großer Seminar bzw. Tagesraum (teilbar in zwei Räume) zu finden. Eine getrennte Damen und Herrentoilette schließt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Über eine moderne Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoß welches nochmal acht Büroräume bietet. Hier ist ebenfalls eine getrennte Damen und Herrentoilette zu finden.

Das Bürohaus ist mit Kunststofffenstern incl. Rollladen ausgestattet. Vor kurzem wurden die Fensterelemente im Erdgeschoß auf einen erweiterten Einbruchschutz umgerüstet. Alle Büroräume sind mit einem Teppich ausgelegt, die Küche sowie Toiletten sind gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Alle Medien liegen an.

Insgesammt stehen bei diesem Objekt 441,50 qm Büro- und Nutzfläche zur Verfügung.

Hier kann man das Bürohaus z.B. als Schulungscentrum (heutige Nutzung), Steuerbüro, Kanzlei, Versicherungbüro oder Ärztehaus dienen. Ohne größere Umbauten ist sogar ein Bewohnen möglich.

Ausstattungsbeschreibung

UG: Heizungsraum und Kellerraum
EG: 3 Büroräume, großer Konferenzraum, große Teeküche mit EBK und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Damen und Herrentoilette
OG: 8 Büroräume, 2 Bäder, Damen und Herrentoilette
- Fensterrollladen -teilweise sind elektrischeRollläden
- EBK
-12 Kfz.-Stellplätze
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- großer Garten
- Sat.-TV und Kabelanschluß
- Einbruchgeschütze Fenster im EG
- Grundstück 2990 qm

Lage

Die Stadt Hungen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen und grenzt an den Wetterau- und Vogelsbergkreis.

Lich ca. 9 km Laubach ca. 12 km
Münzenberg ca. 13 km
Nidda ca. 14 km
Gießen ca. 19 km

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet, alle Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kita, Banken, Sportvereine, Apotheken und Tankstellen sind am Ort.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

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Immobilien Office Gießen