Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Gelsenkirchen
Repräsentatives, geräumiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront und drei Stellplätzen in Buer
Kaltmiete: € 498,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 498,00
Nebenkosten: € 190,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen und repräsentativen Ladenlokal, welchen Sie als Standort für Ihre Waren oder Dienstleistungen nutzen können?
Die Suche hat ein Ende, denn hier ist es.
Ihr neues repräsentatives Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 83 m² setzt sich aus einem großen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront von ca. 6 m, zwei weiteren Räumen und einem WC zusammen.
Der große Verkaufsraum überzeugt in erster Linie, durch die große Fensterfront, welche Ihren Laden freundlich und hell erscheinen lässt.
Ebenso bietet Sie Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu Präsentation zustellen.
Einer der weiteren Räume, können Sie als Sozialraum oder Ähnliches nutzen.
Ein Sanitärbereich, welcher mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, ist vorhanden.
Ein Kellerraum, welcher als Lagerraum genutzt werden kann, steht Ihnen zur Vefügung.
Im Hinterhof stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung.
Das Ladenlokal ist zur Ansiedlung von Einzelhandels- bzw. Dienstleistungsunternehmen geeignet. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Objekt ist mit einer breiten Schaufensterfront ausgestattet, welche sich nahezu über die gesamte Front des Ladenlokals erstreckt.
Die Wände sind mit weißem Strukturputz versehen und müssten maximal gestrichen werden.
Die Verkaufsfläche bzw. der Eingangsbereich ist mit Fliesen am Boden ausgestattet.
Die beiden weiteren Räume sind am Boden mit einem Filzteppich versehen.
Es sind Rasterleuchten vorhanden.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Sanitärbereich stell Ihnen ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung.
Ein FI Schalter ist vorhanden.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden, so dass ein schneller Internet Zugriff gewährleistet ist.
Das Ladenlokal wird mittels einer Fernwärme- Zentralheizung beheizt.
Im Keller ist eigener Kellerraum vorhanden, welchen Sie als Lagerraum oder ähnliches nutzen können.
Im Hinterhof gehören drei Stellplätze zu diesem Ladenlokal.
Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.
Lage
Dieses Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Gelsenkirchen Buer, in unmittelbarer Nähe des Sankt Marien-Hospitals.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Gelsenkirchen Buer und somit auch die Einkaufsstraße Hochstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A 2 und A 52 sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Diverse Schulen wie z.B. die Gesamtschule Buer-Mitte, oder auch das Leibniz-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und zur näheren Erörterung Ihres Interesses stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Weitere Objekte aus den Bereichen Gewerbe und Wohnen in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Die Inhalte unserer Exposés basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Wir können daher keine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind nicht ausgeschlossen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 177 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1964
Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m²