Repräsentatives Galerie-Loft!! Top für Kanzlei, Agenturen, Architekten etc. WI-City!! 1

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In einem Modernen Neubau (2001) inmitten einer ruhigen Seitenstraße befindet sich mit ebenerdigem Zugang dieses 2,5 geschossige Büro. Ein großes, bodentiefes Fenster lässt viel Licht in die Etage und bietet eine gute repräsentative Sichtbarkeit.
Das Büro verteilt sich über 2,5 Ebenen: Von der Erdgeschossebene gelangt man über eine Treppe zunächst in ein Zwischengeschoss, dass beispielsweise als Konferenzraum dienen kann. Über weitere Stufen gelangt man in ein Bürountergeschoss für weitere Arbeitsplätze, auch als "Großraumbüro" nutzbar. Hierzu gibt es auch noch einen Zugang über das externe Treppenhaus, wo selbstverständlich auch ein Aufzug vorhanden ist. Eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die beste Arbeitsbedingungen in einer schönen zentralen Lage ermöglicht.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Damen & Herren Toilette
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Stadtviertel von Wiesbaden - im Bergkirchenviertel,
am Kopfe des sogenannten historischen Fünfecks. Unweit des Römertores auf der einen Seite und des Kochbrunnens am Kranzplatz vis-a-vis der Staatskanzlei auf der anderen.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist perfekt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in gerade mal 5 Minuten.
Auch die PKW-Anbindung Richtung Frankfurt und Mainz ist ideal.
Die Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in fünf, den Kurpark in zehn Minuten.
Restaurants, Bars und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ein idealer Standort für das Geschäftsleben, gerade wenn auch Laufkundschaft erwünscht ist.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Änderungen bleiben vorbehalten.