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Repräsentatives Familiendomizil in Toplage
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
3D-Rundgang hier anschauen: https://ogulo.de/4507/Eg5f3G8a
Diese moderne Villa in der beliebten Lage am Steinberg besticht durch die konsequente moderne, hochwertige Innenausstattung mit edlen Materialien, Einbauregalen/Schränken, bodentiefe Fenster, Feinsteinfliesen im Wohnbereich (ca. 55 m²). Die offene Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten und einer Bar Theke, einem Aquarium, welches als Raumteiler vom Essbereich zum Wohnzimmer hin fungiert, ist ein Highlight dieses Hauses. Eine herrliche Sonnenterrasse sowie der großzügige Garten mit zwei Gartenhütten laden zum Verweilten und Entspannen ein.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, Kinderbadezimmer und den Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en Suite.
Eine herrlicher ca. 25 m² großer Balkon ist vom Elternschlafzimmer als auch vom Badezimmer begehbar.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine von außen und innen begehbare Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Im Souterrain befindet sich auch noch ein zusätzlicher Au-Pair-Bereich mit einem Duschbad.
Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus und zwei Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Badezimmerausstattung
- Einbauregale
- Feinsteinfliesen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Alarmanlage
- Tresor
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
Lage
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken grünen Wiese im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.
Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A6 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (10 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 128.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 126,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen