Repräsentatives Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Sauna

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1012 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 1012 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser neustes HIGHLIGHT für Sie! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, von allen Seiten von der Sonne verwöhnt, und mit einem wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand, ausgestattet. Das komplett eingezäunte Grundstück mit seinen 1012 Quadratmetern birgt allerlei Möglichkeiten um Ihre Freizeit ausgiebig zu genießen. Vom Frühstück auf der Sonnenterrasse, welche direkt vom Wohnzimmer zu erreichen ist, bis zum nachmittaglichen Grillvergnügen, welches auch bei Regen und Sturm nicht ins Wasser fällt, ist die doch die Terrasse im Untergeschoss von allen Seiten wettergeschützt, sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Auch dem ambitionierten kleinen Fußballstar und der Schaukelspezialistin wurde hier, mit einer großzügigen Wiese, genüge getan. Genug geschwärmt vom tollen Ambiente und den vielen schönen Ecken im Außenbereich, denn das Anwesen an sich hat einiges mehr zu bieten, und wird Sie sicherlich beeindrucken. So ist man bereits beim Betreten des extravaganten Anwesens überwältigt. Durch eine großzügige Verglasung im Eingangsbereich hat man einen direkten Blick auf den Ess- und Wohnbereich mit seinen versetzten Ebenen, der filigranen Holztreppe, die die verschiedenen Etagen mit der Galerie verbindet, und sogar auf den bereits erwähnten Garten. Auf dieser Eingangsebene befinden sich zu beiden Seiten des Eingangsbereiches eine Kochküche, beide mit einer erst 2014 eingebauten Markenküche. Ein gemütlicher Essplatz und ein erst kürzlich neu gestaltetes Gäste-WC findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Eine halbe Etage tiefer nehmen neben dem Elternschlafzimmer, dem 1993 erneuerten Bad und dem kleinen Ankleidebereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer erstaunlichen Deckenhöhe und einem Kachelkamin, sowie einem Zugang zur teilüberdachten Terrasse, knapp 66 qm Wohnfläche ein. Auf der ein weiteres halbgeschoßig nach unten versetzten Ebene, wurden die außergewöhnlich schicke Sauna mit vielen erstaunlichen Extras, der optisch davon abgetrennte Hauswirtschaftsbereich, ein Vorratsraum und ein Heizraum der auch den Hausanschlüssen Platz bietet, untergebracht. Weitere 8 Stufen nach unten versetzt findet man 2 weitere Schlafzimmer, beide mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Bad und ein separater Ausgang in den Garten. Aber noch sind wir mit dem Raumprogramm lange nicht am Ende. Denn von der Eingangsebene ausgehend führt die bereits erwähnte Holzkonstruktion nicht nur auf die Galerie, sondern weiter auf die Dachgeschossebene mit ihren beiden, derzeit als Büro genutzten Räumen. Erwähnt werden sollten unbedingt die vielen modernen und extravaganten Gimmiks des Anwesens: So wurde im Jahr 2008 eine neue Heizungsanlage, eine Luft-/ Wärmepumpe, welche via Internet zum Hersteller gekoppelt ist, installiert, das Frischwassersystem mit Wärmetauscher wurde optional für eine Solarnachrüstung ausgestattet, das gesamte Haus nach Feng-Shui mit biologisch hochwertigen Farben gestrichen, und einige der Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dies alles trägt sicherlich dazu bei dem Anwesen das Prädikat "Highligth" zu verleihen, aber davon müssen Sie sich unbedingt selbst überzeugen.... Es lohnt sich!

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung, Gartenhaus, Carport erneuert, Garten mit altem Baumbestand, Terrasse mit Markise von Woma, Empore mit Glas und Edelstahlgeländer, Sauna, Heizung über Luft-Wärmepumpe als Elektro Nieder-/Hochtarif. Frischwassersystem (500 l Vorrat) mit Wärmetauscher ist für eine optionale Solarnachrüstung installiert, Isolierverglasung, hochwertige Ausstattung. Putz, Farben und Holzimprägnierung komplett ohne chemische Zusätze. Dachdämmung: Isofloc (einblasbare Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen)

AUFTEILUNG (jeweils halbgeschoßig versetzt):
Ebene 1: 2 Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche (Hebeanlage mit hydraulischem Deckel), Ausgang zur Terrasse mit Markise, Einbauschrank im Flur (diese Ebene wurde 2015 komplett erneuert, inkl. Bad + Einbauschrank)
Ebene 2: Vorratsraum, Keller, Sauna (2013), Hobbyraum, Flur, Heizraum mit Hausanschlüssen, (Internetanschlus mit Wartungsvertrag- Fehlerbeseitigung p.Handy Firma Heliotherm)
Ebene 3: Wohn- Kaminzimmer mit Kachelkamin und großem Luftraum, sowie Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Bad, kleiner Vorraum mit Kleiderschrank,
Ebene 4: Windfang, Gäste-WC, Essdiele, Küche 1 und Küche 2 (Glasschiebetüren)
Ebene 5: Empore als Fernsehecke
Ebene 6: 2 Räume als Büro/Gästezimmer

Lage

Morlautern liegt ca. 1,5 km nördlich von Kaiserslautern. Während der Ortsteil Waschmühle (bekannt durch das Freibad (Waschmühle) entlang der Eselsbach im Tal liegt, befindet sich der Ortskern Morlauterns auf einer kleinen Hochebene mit einer Höhe von ca. 320 Metern.
Die City von Kaiserslautern ist mit dem städtischen Busverkehr in kurzer Zeit zu erreichen. Das Anwesen liegt sehr ruhig, da nicht in einer Seitenstraße.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2