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Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vier Garagen in Lüdenscheid 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1460 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 1460 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes? Sie finden diese nicht alltägliche Immobilie in einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet im Lüdenscheider Norden.
Eine gute Anbindung an die Innenstadt, aber auch zur Autobahn und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule sind gut zu erreichen.
Ausstattung
Auf einem insgesamt 1.460 m² großen parkähnlichen Grundstück entstand 1949/50 dieses wunderschöne Haus im Landhausstil. 1985 wurde die Wohnung im Erdgeschoss neu gestaltet und renoviert, 1998 die Wohnung im Dachgeschoss.
Als Bodenbeläge wurden vornehmlich Fliesen und Parkett gewählt, die Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff bzw. Holz.
Der Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses wird vom Keller aus beheizt und gibt seine wohlige Wärme in die ganze Etage ab.
Die Einbauküche kann bei Gefallen übernommen werden.
Aufteilung
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Größe von 112 m². Hier stehen das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Bad, Gäste-WC, 2 Flure, ein Abstellraum und die Terrasse (19 m²) zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 66 m² Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und einen Abstellraum.
Im Kellergeschoss stehen neben den Nutzflächen (6 Kellerräume und Waschküche) noch zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einem kleinen Bad zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Garagen. Drei in einem separaten Garagengebäude direkt an der Straße und eine vierte neben dem Haus.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und kann daher auch geteilt werden um ein zweites Haus zu bauen bzw. einen Anbau an das bestehende Gebäude zu realisieren.
Sie erreichen das Haus über eine große gepflasterte Einfahrt- im übrigen ist das Grundstück pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962003