repräsentatives Einfamilienhaus mit Apartment und großem Garten - von privat

Kaufpreis: € 579.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1153 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 579.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 1153 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist etwas ganz besonderes. Bedauerlicher Weise ist das schwer auf den Bildern zu zeigen. Dafür wird es von privat ohne Makler angeboten.
Es wurde 1971 von einem Architekten ganz individuell mit sehr großzügigen und repräsentativen Wohnräumen entworfen und befindet sich auf einem 1.153 m² großen Grundstück.
Mit einem in 40 Jahren herrlich gewachsenen Garten, liegt das freistehende Einfamilienhaus in einem idyllischen Wohngebiet in Halstenbek, an der nordwestlichen Stadtgrenze Hamburgs.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Halstenbek. Die Gemeinde Halstenbek, direkt an der nordwestlichen Stadtgrenze Hamburgs gelegen, ist ein sehr beliebter und lebendiger Wohnort. Die Wohnstraße ist mit hohen Alleebäumen bewachsen, liegt ruhig und doch sehr zentral.
Vom Haus gelangt man zu Fuß in weniger als 5 Minuten zur S-Bahnhaltestelle, in die Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmitteldiscountern, Ärzten, zum Schulzentrum oder mit dem Auto binnen 2 Minuten zur Autobahn A23.
Ruhiger und gleichzeitig zentraler kann man kaum wohnen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Auf vier, je um ein halbes Geschoss versetzte Ebenen, verteilen sich 175 m² Wohnfläche zuzüglich 70 m² Nutzfläche und eine im Haus befindliche Doppelgarage.
Wird das Haus durch seinen Windfang betreten, öffnet sich eine hohe und großzügige Diele mit einem offenen Kamin. Von dort gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 40 m² und einer Raumhöhe von 3,70 m. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Garten durch eine nahezu vollständig verglaste Wand mit großer Schiebetür zur Terrasse. Vom geräumigen Hausflur aus, grenzt sich neben dem Wohnzimmer ebenfalls das Esszimmer ab. Mit uneingeschränktem Gartenblick und Terrassentür, lässt sich hier jedes Dinner gemütlich genießen. Allein durch eine Möbelwand abgetrennt, befindet sich neben dem Esszimmer die Küche.
Durch die offene Treppe in der Diele, geht es mit wenigen Stufen auf die oberste Ebene ins Elternschlafzimmer, wo sich ebenfalls das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet.
Eine halbe Treppe von der Diele nach unten, liegen die beiden Kinderzimmer, eine weitere halbe Treppe nach unten wird die Nutzfläche erreicht. Dort befinden sich die Waschküche, der Zugang zur Doppelgarage, ein Vorratsraum, ein 30 m² Hobbyraum, eine Sauna, ein Badezimmer mit großer Dusche sowie Heizungsraum und Öltankraum.
Im Windfang befinden sich eine Gästetoilette und eine Garderobe, sowie der Zugang zur Einliegerwohnung. Diese hat ein eigenes Wannenbad, Stauraum und eine kleine Küche. Diese Einliegerwohnung kann voll zur Wohnfläche einer Familie gezählt werden, oder bietet idealen Raum für ein Büro.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nur nach Vereinbarung und bevorzugt Samstags.