Repräsentatives Einfamilienhaus in Wester-Ohrstedt bei Husum 1

Kaufpreis: € 378.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1311 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 378.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 1311 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das repräsentative Einfamilienhaus in besonders schöner Lage in der Nähe von Husum ist ein individuell
und liebevoll geplantes Einfamilienhaus. Sozusagen ein Unikat.
Der großzügig geschnittene Grundriss des Hauses ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet oder/und
da das Obergeschoss sich auch als Einliegerwohnung ausbilden lässt, auch als Mehrgenerationen-Haus zu nutzen.

Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig und gepflegt. Einem sofortigen Bezug stünde nichts im Wege.
Der Kachelofen im Wohnraum sorgt für behagliche Wärme und teilt den großen Raum in einen Essberich und einen Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel Licht und lassen Sie an der wunderschönen Natur Norddeutschlands teilhaben.
Ebenso auf dieser Ebene befinden sich ein bzw. zwei Schlafzimmer, eines wird derzeit als Büro genutzt, ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und WC, sowie das Masterbad wechles ebenso konfortalbel ausgestattet ist.
Die auch im Erdgeschoss liegende Küche lädt durch ihre Größe und durch die hochwertige Marken-Einbauküche (Miele Geräte) zu geselligen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Bild ab. Vom Hauswirtschaftsraum aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten durch eine "Klöntür".
Das Dachgeschoss bildet eine eigene kleine Wohneinheit, mit Wohnraum, Bad und zwei Schlafzimmern.
Alle Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss liegen bereits an, die Küche selbst ist aber noch nicht
vorhanden.
Dieses Geschoss ist über eine Marmortreppe in der großen Diele zu erreichen.

Anliegend am Gebäude befindet sich eine Garage, die für bis zu drei PKWs Platz bietet und ein Abstellraum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit programmierbaren, elektrischen Rollläden versehen. Eine Alarmanlage sorgt für Einbruchsschutz im Objekt.
Die Heizungsanlage ist neu, sie wurde im September 2014 eingebaut. Eine Fussbodenheizung sorgt im EG für eine angenehme Wärme.

Ausstattungsbeschreibung

- ISO Sprossen-Fenster (Sprossen innen liegend)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- Erdgas Heizung von Bj. 2014
- Alarmanlage
- Kachelofen
- Garage (3 Stellplätze) mit direktem Zugang zum Haus
- elektrische, programmierbare Rollläden
- Gartenhaus
- zwei Auffahrten vor dem Haus für KFZ und ggf. ein Wohnmobil
- Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden

Lage

Wester-Ohrstedt liegt zwischen Husum (ca. 10 km) und Schleswig (ca. 25 km). Zu beiden Orten besteht eine gute Busverbindung.
Die A 7 ist durch Wester-Ohrstedts Lage an der B 201 schnell zu erreichen.
Das Grundstück auf dem das Einfamilienhaus steht ist ein sehr liebevoll angelegter etwa 1.300 qm großer Ziergarten mit Gartenhaus und Geräteschuppen. Die am Haus anliegende Terrasse ist Mittelpunkt des sommerlichen Lebens am Hause.
Strassenseitig ist das Anwesen mit einem Friesenwall begrenzt.
Die Gemeinden Oster-Ohrstedt und Wester-Ohrstedt betreiben gemeinsam einen Kindergarten, der in Wester-Ohrstedt belegen ist. Dieser Kindergarten ist fussläufig zu erreichen.
Grund- und Gemeinschaftsschule (mit zwei Sporthallen, einem Sportplatz und einem öffentlichen Schwimmbad) befinden sich in Oster-Ohrstedt, Gymnasium und Realschule in Husum. Selbstverständlich befinden sich in Wester-Ohrstedt auch Arzt, Bank, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und was man sonst noch für das tägliche Leben benötigt.

Sonstige Angaben

Wir betreuen dieses einladende Einfamilienhaus über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen um die Lage und die angenehme Großzügigkeit dieses
individuellen Objektes zu erleben.
Zuständig sind:
Herr Daniel Schwital Tel: 0170-584 76 85
und
Herr Matthias Press Tel: 0160-250 32 42

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Anfang Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an [email protected] oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen