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Repräsentatives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Schwimmbad in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1064 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % zahlbar vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 1064 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 286.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Ruhig, jedoch zentral an der Fichtenhöhe gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A1 erreicht man 5 Min, die A 46 in ca. 15 Min. den Bahnhof in 2 Min.
Sonstige Angaben
Repräsentatives Haus:
Repräsentatives Einfamilien- oder Mehrgenartionenhaus mit Schwimmbad, Sauna und idyllischem Garten in ruhiger jedoch zentraler Lage.
Das Haus lässt sich auch bedingt durch die zwei Eingangsbereiche als Wohn- und Praxis oder Bürohaus nutzen.
Vom Haupteingang mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in die große zentrale Wohndiele mit offenem Kamin.
Daran schließen sich das helle Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Anbau und Blick in den idyllischen Garten, das Büro und der Flur mit Treppenhaus und Nebeneingang sowie der Küche mit Ausgang zum Garten an.
Von der Küche erreicht man durch einen Flur ( ausgestattet mit großem Vorratsschrank ) den Schwimmbadtrakt und den Zugang zur Garage.
In dem großen Schwimmbadbereich mit Ausgang zur Terrasse, ist die Sauna
sowie eine Dusche und ein separates WC integriert.
Das Ober- und Dachgeschoss erreicht man vom Treppenhaus im Nebeneingang.
Die Aufteilung des Obergeschosses ist fast identisch mit dem Erdgeschoss.
Von der großen Wohndiele erreicht manein Gästezimmer ein Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer mit großem Balkon und das Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne und einem separatem WC.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Vom Flur aus ereicht man über eine Treppe den begehbaren Speicher.
Im Keller sind mehrere Vorratsräume und die Waschküche.
Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
-Garderobe
-Gäste-WC
-Wohndiele mit Kamin
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Büro
-Küche
-Vorratsraum
-Schwimmbad
Obergeschoss:
-Wohndiele
-Schlafzimmer mit Balkon
-Kinderzimmer
-Bad
-Gästezimmer
Dachgeschoss
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad
Besichtigungstermine:
Besonderheit:
Das Haus kann als komplette Einheit oder als geteilte Einheit erworben werden.
Besichtignungtermine nach Vereinbarung.