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Repräsentatives Einfamilenhaus im Herkheimer Viertel
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1250 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es besteht kein Interesse an Anfragen von Maklern!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und bietet mit ca 235 qm Wohnfläche genügend Platz und Möglichkeiten für eine große Familie.
Die erste Garage ist über den Treppenzugang zum Haus direkt zu erreichen.
Das Ergeschoß verfügt über eine großzügige Eingangshalle, die in der Höhe über beide Etagen des Hauses geht, mit angrenzender Terasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Neben dem besonders großzügigen Wohnzimmer befinden sich im EG ein Gäste-WC, die Küche, ein Vollbad (mit Badewanne und gesonderter Dusche, Toilette, 2 Waschbecken), Schlafzimmer, Ankleidezimmer und weiteren 3 Zimmer.
Ein offener Innenkamin im Wohnzimmer und ein Außenkamin auf der Terrasse sorgen bei Bedarf für Gemütlichkeit.
Im OG befinden sich 3 Wohnräume, ein Bad mit Waschbecken und Toilette sowie ein großzügiger Abstellraum, über den der über dem Wohnzimmer gelegene Spitzboden erreicht werden kann, der nochmals über viel Abstellfläche verfügt.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum eine zweite Garage, eine Waschküche sowie weitere 4 Räume.
Das Dach, die Ölheizung und das Vollbad wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Im übrigen befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Verbrauchsausweis ist in Arbeit.
Ausstattungsbeschreibung
Parkettboden im Wohnzimmer
Außen- und Innenkamin
2 Garagen
Viel Nutzfläche im Keller und Dachboden
Lage
Das Einfamilenhaus liegt in einer der schönsten Wohngegenden Nördlingens, dem Herkheimer Viertel. Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind die Marienhöhe und das Freibad.
Sonstige Angaben
Parkettboden im Wohnzimmer
Außen- und Innenkamin
2 Garagen
Viel Nutzfläche im Keller und Dachboden
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher